尼崎市、西宮市、伊丹市にお住まいの皆さま こんばんは！
尼崎市、西宮市、伊丹市周辺、地域密着！解体工事業者 創業51年の信頼と実績の株式会社大海です！
本格的に冷え込み、インフルエンザやコロナなどが流行っておりますが、いかがお過ごしでしょうか？
昨年令和5年に法改正された空家等対策の推進に関する特別措置法により、空き家の区分が変更されました。
その中で「特定空き家」って最近よく聞くけど、実際どんな家のことを言うの？
尼崎市で特定空き家に悩んでいる方、放置するとどうなるかご存知ですか？
今回は、尼崎市における特定空き家問題と、その解決策としての解体について、わかりやすく解説します。
特定空き家とは？
特定空き家とは、そのまま放置しておくと倒壊などの危険性が高く、周囲の生活環境に悪影響を及ぼす可能性のある空き家のことです。
具体的には、次のような状態の空き家が該当します。
例えば、
”著しく破損している”や”不安定な状態である”
他には”植栽が繁茂し、周囲に影響を与えている”など、”衛生上有害な状態である”
その他、”周囲の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある状態である”空き家を指します。
尼崎市における特定空き家問題
尼崎市でも、都市化や高齢化に伴い、特定空き家の増加が社会問題となっています。 特定空き家は、景観を損なうだけでなく、犯罪の発生や火災の危険性を高めるなど、地域住民の生活に様々な悪影響を及ぼします。
特定空き家を放置することのリスク
特定空き家を放置すると、以下のようなリスクがあります。
行政からの指導・命令 尼崎市では、特定空き家に対して、所有者に対し、修繕、立木竹の伐採、除草などの措置をとるよう指導や命令を行うことがあります。
罰金 指導や命令に従わない場合は、罰金が科せられる可能性があります。
固定資産税の増加 特定空き家は、固定資産税の軽減措置が受けられなくなるため、税負担が増加します。
近隣トラブル 倒壊、火災、害虫、悪臭などにより、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
資産価値の低下 放置された空き家は、周囲の土地や建物の資産価値を低下させる可能性があります。
行政からの強制執行 破損が著しかったり倒壊の恐れが高いと判断された特定空き家は行政の判断により強制的に解体工事を行う場合があります。その際にかかった費用は特定空き家の持ち主に請求されます。
解体という選択肢
特定空き家問題を解決するためには、建物の解体という選択肢があります。 解体することで、上記のようなリスクを回避し、安全で快適な生活環境を取り戻すことができます。
解体工事の流れ
現地調査：解体業者が現地を訪問し、建物の状態や周辺環境などを確認します。
お見積り：現地調査の結果に基づいて、解体工事の見積書を作成します。
ご契約：見積書の内容にご納得いただければ、解体工事の契約を締結します。
解体工事：近隣住民への挨拶、養生、建物の解体、廃材の処理などを行います。
完工確認：解体工事が完了したら、施主様に確認していただきます。
大海は解体に関する相談や見積、現場調整を無料で行っております。
解体業者選びのポイント
解体業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
実績と信頼性：豊富な実績と高い信頼性を持つ業者を選びましょう。
費用：複数の業者から見積もりを取り、費用を比較しましょう。
アフターフォロー：解体工事後のアフターフォロー体制が充実している業者を選びましょう。
大海では自社の熟練の解体職人による解体工事を行い、適正価格でお見積りいたします。
かつ、尼崎市に根を張り解体工事専門店として創業50年以上の実績のある大海にお任せください！
まとめ
尼崎市で特定空き家にお困りの方は、ぜひ一度、解体をご検討ください。 解体工事は、専門の業者に依頼することで、スムーズかつ安全に進めることができます。
当社は、尼崎市で長年の実績を持つ解体業者です。 特定空き家の解体工事も多数手がけており、お客様にご満足いただけるサービスを提供しています。 お見積りやご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
そして、解体工事についてちょっと聞きたいな…と
ご興味があられる方は
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