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解体工事業者 創業50年以上！
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尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

 

今日は、個人の方から解体工事を依頼される時、どんな場合が多いのか？についてお話しいたします。

特に多いのは老朽化した住宅の解体や相続後の空き家整理といったケースです。

１、老朽化した住宅の解体（建て替え）。

(1)建て替えのための解体／築年数が古く、耐震性が不安なため新築する人が多いです。（特に1981年以前の「旧耐震基準」の住宅）。
修繕費が高額になるため、リフォームより建て替えを選ぶ人もいます。

２、空き家の整理（相続・管理負担）。

(1)相続した家を更地にして売却する場合に解体工事を依頼されます。
例えば親が住んでいた家を相続したが、自分は住まないため、売却目的で解体工事を依頼される事が多いです。
築年数が古いと「建物付きのまま」だと売れにくいことがあるため、更地にするケースもあります

(2)空き家を放置できないための解体工事。
長年放置され、管理が大変になったため解体するために解体工事を依頼される方が居ます。
特定空家に指定されると固定資産税が大幅に上がるため、その前に解体する人も多いです。

３、土地活用のための解体工事。

(1)更地にして売却する場合。
古い家があると買い手が見つかりにくいため、解体工事によって更地にする方も居ます。
「土地のみ」の方が売りやすい場合があるためです。

(2)駐車場や貸地にするための解体工事。
建物を取り壊して駐車場や月極駐車場にする人も居ます。
アパート・マンション経営に切り替えるための解体工事もあります。

４、近隣トラブルを避けるための解体工事。

(1)相続等で所有した老朽化した空家が迷惑をかけるため、解体工事を依頼される方が増えています。
倒壊の危険があったり、害虫・ネズミの発生源になっている場合があります。

(2)不法投棄や不審者の侵入が発生している場合もあり、その不安から解体工事を依頼される方も居ます。

(3)近隣住民から苦情が入り、解体工事を依頼する人も多くなっています。

以上となります。

いかがでしょうか？
まとめますと、個人が解体工事を依頼するケースで特に多いのは、
＊老朽化した住宅の建て替え
＊相続後の空き家整理・売却
＊管理が難しい空き家の解体
となります。

 

株式会社大海は、個人の方からの解体のご相談も承っています。
解体工事は、創業50年を超える株式会社大海まで。お気軽にご相談くださいませ。

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

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