尼崎市、西宮市、伊丹市
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尼崎市、西宮市、伊丹市周辺、地域密着！
解体工事業者 創業50年以上！
信頼と実績の株式会社大海です！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

相続や老朽化によって、使わなくなった家や建物の「解体工事」を検討される方が増えています。
特に尼崎市や西宮市のような住宅密集地では、解体時の近隣トラブルや手続き面の注意が必要です。

この記事では、解体工事を依頼する際に知っておきたい「事前準備」と「注意点」を、プロの視点でわかりやすく解説します。

これから解体を考えている方は、ぜひチェックしてみてください。

1. 所有者・名義の確認は最初の一歩

まずは、解体予定の建物の「登記名義」が誰になっているか確認しましょう。
相続物件でまだ名義変更（相続登記）をしていない場合、解体工事はできません。

尼崎市・西宮市でも、名義が故人のまま放置されているケースが多く見受けられます。
この場合、まずは法務局での相続登記を済ませましょう。

2. 信頼できる解体業者を選ぶ

解体業者選びはとても大切です。
できれば尼崎市・西宮市の地域事情をよく知る、地元の業者を選ぶと安心です。

以下の点を確認しましょう：
・建設業許可を持っているか
・廃棄物の適正処理に対応しているか（マニフェスト制度など）
・見積書に不明点がないか（追加料金が発生しないか）
・対応が丁寧か、施工実績があるか

数社から見積もりを取り、料金と対応のバランスを比較するのがベストです。

3. 建物内の荷物はすべて撤去！

建物の中に荷物が残っていると、解体が始められません。
家具・家電・生活用品・仏壇など、すべて事前に片付けておく必要があります。

相続物件で遺品が多い場合は、遺品整理業者の利用も検討してみてください。
尼崎市・西宮市には、地域密着型の整理業者もありますよ。

4. ライフラインは事前に停止・撤去を

水道・ガス・電気などのライフラインは、必ず事前に停止・撤去手続きをしておきましょう。
特にガスは危険があるため、ガス会社による閉栓工事が必要です。

5. 近隣への挨拶でトラブルを防止

解体工事は音やホコリが出やすいため、近隣住民への事前挨拶はマストです。
尼崎市・西宮市のような住宅密集エリアでは、近隣との関係性が工事のスムーズさを大きく左右します。

信頼できる解体業者であれば、挨拶回りに同行・代行してくれることもあります。

6. 解体後の土地活用も事前に検討を

解体工事後にどう活用するかで、税金や手続きが変わってきます。
・更地にすると固定資産税が最大6倍に上がるケースも
・売却、駐車場活用、建替えなど、方針を先に考えておくのがおすすめです

尼崎市・西宮市では空き地の活用相談やマッチング制度もあるため、市役所への相談も視野に入れてみましょう。

7. 解体に使える補助金制度をチェック！

尼崎市・西宮市など一部自治体では、「老朽家屋の解体に対する補助金制度」などがあります。

補助制度は年度によって変更があるため、工事前に市役所や公式ホームページで確認しておきましょう。
うまく活用すれば、数十万円単位の補助が受けられることもあります。

まとめ
解体工事は「壊すだけ」と思われがちですが、事前準備や手続きが非常に重要です。
【おすすめの流れ】
１、登記の名義を確認
２、解体業者を選定・見積もり取得
３、家の中を整理・不用品を処分
４、各種ライフラインの停止
５、近隣への挨拶
６、補助金制度の確認
７、解体後の土地活用を検討

尼崎市・西宮市での解体工事をご検討中の方は、創業50年を超える地域密着の株式会社大海までご相談ください。トラブルを防ぎ、スムーズに進めるためのお手伝いができます！
補助金のご相談も承っています。

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

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