尼崎市、西宮市、伊丹市
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こんにちは！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市周辺、地域密着！
解体工事業者 創業50年以上！
信頼と実績の株式会社大海です！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

 

尼崎市・西宮市のような住宅密集エリアでは、道幅が狭くて重機が入れない敷地も珍しくありません。

「うちの家、奥まったところにあって…」「重機が入るスペースがないんですが…」
そんなご相談をよくいただきます。

では、重機が入らないような狭小地の解体工事は、一体どうやって行われるのでしょうか？

この記事では、狭小地での解体工事の方法・注意点・費用の考え方などを分かりやすく解説します！

■狭小地でよくある状況（尼崎市・西宮市のケース）
・道幅が2m以下で、普通車も入れない
・旗竿地（細長い通路の奥に家がある）
・隣の建物との距離がほぼゼロ
・周囲が住宅に囲まれ、作業スペースがない
・私道や共用通路を通る必要がある

このような条件では、通常の解体工事のように重機を使って壊すことができないため、特別な方法が必要です。

 

■重機が入れない現場での解体方法

1. 手壊し解体（人力解体）

重機が入れない場合、「作業員が手作業で建物を壊していく「手壊し」」が基本になります。
・ハンマーやバールで一部ずつ壊す
・建材を細かく切断して手運びで搬出
・2階建ての場合は、上階から順に解体

この方法は、振動・騒音が少ない反面、時間と人件費が多くかかるのが特徴です。

2. 小型重機のパーツ搬入・現地組立

ある程度のスペースがあれば、小型の解体用重機を分解して敷地内に運び、現地で組み立てて使うこともあります。
・狭い通路でも搬入できるよう設計された機械
・作業効率は格段にアップ
・分解・組立費用が別途かかる場合あり

西宮市の旗竿地の現場などでよく行われる手法です。

3. 廃材の搬出方法

解体後に出る廃材は、すべて人力・台車・軽トラックなどで搬出します。
・ベルトコンベアを仮設する場合もあり
・一輪車や担いで出すことも（階段や段差がある場合）

 

■狭小地解体の注意点

１、近隣への挨拶と説明は必須！

狭い場所での作業は、どうしても音やホコリが出やすくなります。
そのため、近隣住民への事前説明・挨拶は必ず行う必要があります。

尼崎市・西宮市は昔ながらの住宅地も多く、人間関係が工事のスムーズさに影響することもあります。

２、工期・費用は多めに見ておく

・作業効率が落ちるため、通常より日数がかかる
・人手と手間が増えるため、解体費用が1.2～1.5倍ほどになることも

例えば、木造住宅であれば通常は30万円台からのところ、狭小地では50万円～かかるケースもあります。

３、私道や共用通路は「通行許可」が必要なことも

・重機が入らない代わりに軽トラや台車での搬出が必要
・共用通路を使う場合、近隣住民の許可が必要なこともある

このような事前確認を怠ると、トラブルや工事中断につながります。

 

■尼崎市・西宮市で狭小地解体をご検討の方へ■
「うちは無理かも…」と諦める前に、現地調査を依頼するのがベストです！

狭小地での解体は、解体工事業者の経験や対応力がとても重要です。
尼崎市・西宮市で数多くの狭小地案件を手がけている株式会社大海では、現地状況に応じた最適なプランをご提案しています。

・手壊し or 小型重機の選定
・騒音・振動・搬出ルートの対策
・近隣対応のサポート
・補助金制度の案内（老朽危険家屋解体など）

「狭小地でも、安心して任せられる解体工事業者を探している」
「費用感や解体工事の流れを相談したい」

そんなときは、尼崎市・西宮市対応の株式会社大海までお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、無料で現地調査・お見積りに伺います！

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

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