尼崎市、西宮市、伊丹市
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こんにちは！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市周辺、地域密着！
解体工事業者 創業50年以上！
信頼と実績の株式会社大海です！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

 

店舗やテナントの解体工事は、住宅の解体と比べて構造・手続き・近隣対応の複雑さが格段に増します。
特に尼崎市・西宮市のような都市部では、建物の密集度や通行人の多さから、より高い安全性と計画性が求められます。

今回は、実際に多くの解体工事を手がけてきた専門業者の視点から、店舗の解体工事を成功させるための注意点をわかりやすく解説します。

１、原状回復とスケルトン解体の違いを把握する

テナントを退去する際、「どこまで解体するのか？」は重要なポイントです。
・原状回復工事：借りたときの状態に戻す工事。内装や設備を撤去する程度。
・スケルトン解体：壁・床・天井すべてを撤去し、コンクリートむき出しの状態に戻す工事。

特に賃貸契約書に書かれている内容や、貸主との取り決めを事前にしっかり確認することが重要です。
尼崎市や西宮市でも、スケルトン返却を求める商業施設が多くあります。

２、設備の所有権を確認する

・店舗で使っていたエアコン・看板・照明・厨房機器などが誰の所有物かを確認しましょう。
・貸主が設置した設備を勝手に撤去すると、トラブルや損害賠償の対象になることも。

尼崎市・西宮市のテナントビルでは、共有部分との境界も注意が必要です。

３、アスベスト・有害物質の調査を行う

特に昭和の建物や古いビルでは、天井材・断熱材・接着剤などにアスベストが含まれている可能性があります。
法律上、アスベスト調査・報告が義務付けられているケースもあり、これを怠ると解体中止命令や罰則の対象になることも。

尼崎市・西宮市でも、公共施設周辺や商業地域にある古いビルでは注意が必要です。

４、廃棄物処理のルールを守る

・店舗の設備・内装材・業務用機器などの多くは、産業廃棄物として扱われます。
・不法投棄や不適切処理は違法行為であり、工事を依頼した側にも責任が及ぶ可能性があります。

信頼できる業者に依頼し、適正な処理・マニフェストの提出を徹底しましょう。

５、近隣への配慮と説明

店舗の解体は、住宅街よりも人の往来や周囲の営業店舗が多いエリアで行われることが一般的です。
・騒音・振動・粉じんへの対策
・搬出車両の出入りや駐車の配慮
・管理会社・商業施設との事前調整

特に尼崎市・西宮市では、商業ビルや駅前店舗の工事で近隣クレームが発生しやすいため、周到な計画が求められます。

６、スケジュールと退去期日のバランスを取る

店舗解体は、工程が複雑かつ短期間で進めなければならないケースが多いです。
・解体期間に余裕を持たせたスケジュール調整
・テナント契約の解約予告時期の確認
・撤去と原状回復の作業日程を正確に組む

スムーズな退去のためには、事前準備と業者との連携がカギになります。

■尼崎市・西宮市で店舗解体工事をご検討の方へ

創業50年以上・株式会社大海では、尼崎市・西宮市を中心に、
・飲食店、美容室、小売店などの店舗解体
・テナントビルや商業施設内の原状回復
・アスベスト調査や産業廃棄物処理対応

など、多様な解体実績があります。

「予算を抑えたい」
「短期間で済ませたい」
「管理会社とのやり取りもお願いしたい」
そんなニーズにもしっかりお応えします。

■ご相談・現地見積もりは無料です！

尼崎市・西宮市エリアで、店舗の解体をご検討中の方は、
まずはお気軽にご相談ください！
・現地調査・お見積もり 無料
・商業施設や管理会社との調整も対応可能
・土日・夜間のご相談もOK

店舗の解体から、新しいスタートの一歩をサポートいたします。

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！

 

【対応エリア】
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【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事

【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木

【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装

 

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