西宮市、尼崎市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！
西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
西宮市・尼崎市を中心に解体工事を行っている 株式会社大海（おおうみ） です。
当社（株式会社大海）は創業50年以上、地域密着で住宅や倉庫、店舗など、さまざまな建物の解体を手掛けてまいりました。
今回は、見積もり時に必ずチェックすべきポイントを詳しく解説します。
安すぎる見積もりにはリスクが潜んでいることもあります。後で追加費用が発生して困らないよう、下記の4つのポイントを特に確認しましょう。
１、工事範囲が明確に記載されているか？
見積書には、「何」を「どこまで」解体するのか、具体的な工事範囲が詳細に記載されていることが重要です。
【建物本体】
解体する建物の延床面積や構造（木造・RC造など）が合っているか。
【付帯構造物】
門扉、塀（ブロック塀など）、カーポート、物置、庭木といった外構部分の撤去が、どこまで含まれているか。
【残置物】
家の中に残っている家具や家電（残置物）の処分費用が含まれているか、施主様ご自身で処分するのか、その旨が明確か。
【基礎撤去】
建物の基礎部分の撤去や整地（更地にする作業）が範囲に含まれているか。 |
工事範囲が「一式」などと曖昧に記載されている場合、後になって「これは別途費用がかかります」と言われ、追加請求につながる恐れがあります。尼崎市・西宮市で長年の実績を持つ当社（株式会社大海）は、現地調査を丁寧に行い、お客様と合意した上で明確な見積もりをご提示いたします。
２、処分費用は含まれているか？
解体工事で最も費用がかかる項目の一つが、産業廃棄物（廃材）の運搬費と処分費です。
見積もりに「廃棄物運搬費」「廃棄物処分費」などの項目が明確に分けられ、品目（木くず、コンクリートガラなど）、数量、単価が詳細に記載されているかを確認しましょう。
【安すぎる処分費用に注意！】
処分費用が極端に安い場合、不法投棄など不適切な処理が行われるリスクがあります。不法投棄は施主様（お客様）が責任を問われる可能性もあるため、適正な処分費用が計上されているか、処理業者との契約書が提示できるかなどを確認することが、信頼できる業者を見極める鍵となります。
３、近隣対策や養生費用は？
解体工事は、騒音や粉塵（ホコリ）の発生、重機やトラックの出入りが避けられません。特に尼崎市・西宮市のような住宅密集地では、近隣への配慮が非常に重要になります。
見積もりの中で、「養生費用」や「近隣対策費用（諸経費に含まれる場合あり）」が適切に計上されているかを確認しましょう。
【養生費用】
粉塵飛散を防ぐための防音シート・防炎シートの設置費用。
【近隣対策】
工事前の近隣住民への挨拶（業者が行うか）、交通整理のためのガードマン配置（必要な場合）の費用。
【散水費用】
粉塵対策のための散水にかかる費用（水道代など）の扱い。
これらの対策が不十分だと、近隣住民の方とのトラブルに発展する可能性があります。当社（株式会社大海）は尼崎市・西宮市の地域性を熟知しており、円滑な工事のための近隣対策を徹底していますのでご安心ください。
４、地中埋設物の扱いについて
地中埋設物とは、解体前の建物の地下に埋まっている浄化槽、古井戸、以前の建物の基礎やコンクリート塊などの残骸のことです。
これらの埋設物は、事前の現地調査では発見が難しく、解体工事が始まってから見つかることがほとんどです。そのため、当初の見積もりには含まれていない場合が多く、発見された場合は追加費用が発生します。
【追加費用の発生条件を確認！】
見積もりの備考欄などに「地中埋設物が発見された場合は別途見積もりとする」といった記載があるか確認し、「もし見つかった場合、どのような流れで、どれくらいの費用がかかるのか」を事前に業者に質問しておきましょう。
信頼できる業者は、地中埋設物が発見された際に、その場で写真を撮り、施主様へ報告・確認した上で、撤去の見積もりを提示し、納得いただいてから作業を進めます。
尼崎市・西宮市で解体工事をご検討中の方は、創業50年以上の実績と地域密着の信頼で、最後まで責任をもって対応する株式会社大海に、まずはお気軽にご相談ください。
正確で分かりやすい見積もりを提示し、お客様のご不安を解消いたします。
ご相談・お見積りはお気軽に！
ご相談やお問い合わせは、株式会社大海のホームページからも承っております。
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解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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