西宮市、尼崎市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！
西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
創業50年以上の実績を持つ、西宮市・尼崎市｜地域密着の解体工事会社、株式会社大海です。
「解体工事って、ただ壊すだけじゃないの？」「どんな流れで進むのか不安…」と感じる方も多いのではないでしょうか。
解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、様々な準備、法律上の手続き、そして何よりも安全と近隣への配慮が欠かせない、非常に専門性の高い工事です。
創業50年以上の実績を持つ地域密着の解体工事会社、株式会社大海が、初めての方でも安心して解体工事を進められるよう、その全工程をプロの視点からわかりやすく解説します！
■■ ステップ１：
【着工前】準備と行政手続きのフェーズ
この段階で、工事の成否とお客様の負担が大きく左右されます。しっかり確認しましょう。
(1)お問い合わせ・現地調査・お見積もり
まずはお客様からご相談をいただき、建物の状況を把握するため**現地調査**を行います。
【専門家のチェックポイント】
建物の構造、延床面積、使用されている建材はもちろん、敷地の高低差、前面道路の幅、近隣との距離、重機の搬入経路など、専門的な視点から詳細にチェックします。
【相見積もりの推奨】
当社は、お客様が納得してご依頼いただくために相見積もりを推奨しています。当社は尼崎市・西宮市の地域特性を踏まえた、明確な見積もりをご提示いたします。
(2)ご契約
見積内容、工期、追加費用の発生条件（地中埋設物など）にご納得いただけたら、正式にご契約となります。
(3)各種届出の申請（ほとんどを業者が代行します）
解体工事には、法律で定められた多くの届出が必要です。
・建設リサイクル法の届出／延床面積80平米超の場合に必要。
・道路使用許可申請／重機やトラックの搬入・駐車で道路を使用する場合。
・特定建設作業実施届／一定規模以上の騒音・振動を伴う作業を行う場合。
・アスベスト調査・届出／専門家による事前調査と、アスベスト含有建材の撤去に関する届出。
(4)ライフラインの停止と残置物の処分（施主様）
【電気・ガス・電話・インターネット】
お客様ご自身で契約会社に連絡し、工事開始までに停止・撤去の手続きをお願いします。
【水道】
散水などに使用するため、解約せずに残しておいてください。
【残置物（家財道具、不用品）】
工事前に原則としてお客様ご自身で搬出し処分していただく必要があります。
(5)近隣へのご挨拶
工事開始の1週間前までに、業者が責任をもって近隣（両隣・向かい3軒・裏3軒など）にご挨拶に伺います。工事概要や期間、緊急連絡先などを丁寧にご説明し、トラブルを未然に防ぎます。
■■ ステップ２：
【着工】解体作業のフェーズ
いよいよ建物を解体していく段階です。安全と環境への配慮を徹底しながら進めます。
(1)足場と養生の設置
まず、作業員の安全確保と、粉塵・騒音の飛散防止のために、建物の周囲を足場で囲み、養生シートを張り巡らせます。特に尼崎市・西宮市の住宅地では、この養生を徹底することが非常に重要です。
(2)内装・手作業による分別解体
重機を入れる前に、窓ガラス、サッシ、畳、内壁、屋根瓦など、手作業で撤去・分別できるものを取り除きます。これは、解体時に発生する産業廃棄物を種類ごとに細かく分別し、適正に処理するための大切な作業です。
(3)建物本体の解体（重機作業）
重機を用いて、建物の骨組みを上部から順に壊していきます。この際、粉塵対策として散水を欠かさず行います。
(4)基礎の撤去と地中埋設物の確認
建物の基礎を掘り起こし撤去します。ここで初めて、地中埋設物（古井戸、浄化槽、過去の建物の残骸など）が発見されることがあります。発見された場合は、直ちにお客様にご報告し、対応（追加見積もり）をご相談します。
(5)廃材の搬出と整地
解体によって出た産業廃棄物は、法令に基づき種類ごとに処理施設へ運搬・処分します（マニフェストを発行し、適正処理を証明します）。最後に、土地を平らにならす整地（更地化）を行い、工事完了となります。
■■ ステップ３：
【完了後】最終確認と法的手続きのフェーズ
(1)施主様による完了確認・お引き渡し
お客様に現場にお立ち会いいただき、解体後の状況（更地の状態、周囲の清掃状況など）をご確認いただきます。問題がなければお引き渡しとなります。
(2)建物滅失登記の申請（施主様）
解体工事完了後、建物がなくなったことを公的に証明するため、法務局へ建物滅失登記を申請する必要があります。これは解体完了から1ヶ月以内に行うことが法律で義務付けられています。
申請代行も可能
お客様ご自身で行うこともできますが、司法書士や土地家屋調査士に代行を依頼するのが一般的です。当社から信頼できる専門家をご紹介することも可能です。
■■ 解体工事のご相談・お見積りはお気軽に！
尼崎市・西宮市で「安心・確実・丁寧」な解体工事をお求めでしたら、地域と共に歩み続けてきた株式会社大海にお任せください。解体工事からその後の土地活用、新築施工まで、トータルでサポートさせていただきます。
西宮市・尼崎市にお住いの方で解体工事をお考えでしたら、ぜひ一度、地域に根差して50年以上、信頼と実績を積み重ねてきた株式会社大海にご相談ください。
ご相談やお問い合わせは、株式会社大海のホームページからも承っております。
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解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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