西宮市、尼崎市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！
西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
創業50年以上の実績を持つ、西宮市・尼崎市｜地域密着の解体工事会社、株式会社大海です。
尼崎市・西宮市にお住まいの皆様、長年住み慣れた建物を解体された後、「この土地をどう活用しようか？」とお考えではありませんか？
解体工事を終えた更地は、まっさらなキャンバスです。しかし、「更地のままにしておくと固定資産税が高くなるのでは？」と不安になる方もいらっしゃいます。
創業50年以上の地域密着企業である株式会社大海は、解体工事だけでなく、その後の土地活用や建物施工についてもトータルでご提案・サポートしています。
ここでは、特に尼崎市・西宮市といった阪神間の都市部に適した、解体後の土地活用アイデアを5つご紹介します。
■■ 解体後の土地活用アイデア 5選
１、【初期費用を抑える】月極駐車場・コインパーキングにする
手軽に始められ、土地の形状に左右されにくい、初期投資を抑えた活用法です。
株式会社大海では、アスファルト舗装や整地、フェンス・区画線の新設など、駐車場経営に必要な基礎工事を一貫して承ります。
【メリット】
初期費用が比較的安く、転用が簡単。都市部や駅近では高い需要が見込めます。
【デメリット】
収益性は賃貸経営に劣る場合がある。固定資産税の軽減措置がない。
２、【安定収入を目指す】アパート・マンションを新築する
長期的に安定した賃料収入を得たい場合に最適な、最も王道な土地活用法です。
株式会社大海では、新築住宅・アパート建築についてのご相談から設計・施工まで、一貫してサポートいたします。地域の需要に合った最適なプランをご提案可能です。
【メリット】
安定した収益と、固定資産税・相続税の節税効果（住宅用地の特例）が高いのが魅力です。
【デメリット】
初期投資が最も大きく、空室リスクや管理の手間がかかる。 | |
３、【最適なタイミングで現金化】不動産として売却する
土地の管理や次の活用に時間をかけたくない場合は、売却して現金化するのが最もシンプルです。
株式会社大海では、不動産の売却に関するご相談も承ります。地域の市場価格を把握しているため、解体後の更地の売却をスムーズに進められるようサポートいたします。
【メリット】
まとまった資金をすぐに得られ、固定資産税や管理の負担から解放されます。更地のほうが買い手を見つけやすい場合が多いです。
【デメリット】
一度売却すると、その土地は二度と手に入らない。 | |
４、【狭小地・変形地でも可能】資材置き場やトランクルームにする
変形地や、幹線道路沿いなど、住宅建築には不向きな土地でも活用しやすい方法です。
株式会社大海では、土地を資材置き場として貸し出す際の整地や、トランクルーム設置のための基礎工事・舗装・塀（フェンス）の新設などを手掛けます。
【メリット】
比較的初期費用が低く、管理の手間が少ない。都市近郊の尼崎市・西宮市では、個人や企業の物置需要も高いです。
【デメリット】
収益性は立地に大きく左右されます。
５、【自己利用または賃貸】新しくご自宅を建てる（建て替え）
老朽化した建物を解体し、同じ土地に最新の住まいを建てることで、快適な生活を実現します。
株式会社大海では、住まいの新築についても、解体から設計、施工までワンストップで対応可能です。お客様のライフスタイルに合わせたご提案をいたします。
【メリット】
慣れ親しんだ土地で、最新の耐震性・省エネ性能を持つ、理想の間取りの家に住めます。
【デメリット】
仮住まいの費用や引越し費用がかかります。
■■ 専門知識を持つ株式会社大海にお任せください！
解体後の土地活用は、お客様の目的（収入、節税、売却など）や、土地の条件（立地、広さ、用途地域）によって最適な答えが異なります。
私たち株式会社大海は、解体工事のプロフェッショナルであると同時に、
アスファルト舗装や塀の新設といった外構・インフラ工事、 住まいの新築・建て替え、不動産の売却・活用に関するご相談まで、トータルで皆様をサポートできる体制を整えています。
尼崎市・西宮市にお住まいの方で、解体後の土地活用にお悩みの際は、まずはお気軽にご相談ください。お客様にとって最適な「次のステージ」を一緒に考えましょう。
ぜひ一度、地域に根差して50年以上、信頼と実績を積み重ねてきた株式会社大海にご相談ください。
ご相談やお問い合わせは、株式会社大海のホームページからも承っております。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
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【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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