尼崎市・西宮市にお住まいの方、こんにちは！
兵庫県尼崎市を中心に、地域密着で50年以上、解体工事から住まいのトータルサポートまで手掛けている株式会社大海（おおうみ）です。
「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない……」
「空き家のまま放置しているけれど、固定資産税や維持費が心配」
こうしたお悩みは、尼崎市・西宮市にお住まいの方から非常によくいただくご相談です。大切なお家だからこそ、どう扱うべきか迷ってしまいますよね。
今回は、創業50年のプロの視点から、相続した空き家を「負の遺産」にしないための解体と土地活用の考え方を詳しく解説します。
■■ 空き家を放置する「3つの大きなリスク」
「いつか考えればいいや」と空き家を放置してしまうと、実は以下のようなリスクが忍び寄ってきます。
１、特定空家への指定と増税
管理が不十分な空き家は「特定空家」等に指定される可能性があり、そうなると固定資産税の優遇措置が受けられず、税金が最大6倍になることも。
２、近隣トラブルの発生
老朽化による倒壊、害虫の発生、不法投棄……。住宅密集地の多い尼崎市・西宮市では、ご近所様へのご迷惑が深刻なトラブルに発展しかねません。
３、資産価値の低下
建物は人が住まなくなると傷みが早いです。価値が下がりきる前に、解体して土地として活用するか、売却するかを判断するのが賢明です。
■■ なぜ「大海」が選ばれるのか？地域密着50年の施工力
解体業者は数多くありますが、株式会社大海には尼崎市・西宮市にお住まいの方にリピート率95％以上で選ばれ続ける理由があります。
１、圧倒的な実績
累計施工実績は5,137件を突破。一軒家から大型ビルまで、あらゆる構造（木造・鉄骨・RC造）の解体に対応可能です。
２、有資格者による安全施工
「解体工事施工技士」をはじめ、多数のプロが在籍。自社保有の重機と車両を駆使し、熟練の職人がミリ単位の精度で安全に作業を進めます。
３、抜群の機動力
あえて施工エリアを限定することで、万が一のトラブルにも即座に駆けつけられる体制を整えています。
■■ 解体は「新しい始まり」！大海のワンストップ提案
株式会社大海の強みは、単に建物を壊すだけではない点にあります。解体した後の「土地の未来」まで、一つの窓口で丸ごとご相談いただけます。
尼崎市・西宮市にお住まいの方のライフスタイルに合わせ、最適な選択肢をご提案します。
【駐車場を綺麗に整備したい】
高品質なアスファルト舗装や、見た目も美しい土間コンクリート舗装。
【境界を新しく作り直したい】
防犯性と美観を両立させた塀の新設・フェンス設置。
【土地をリセットして建て替えたい】
50年の信頼で築く、安心の住まいの新築プロデュース。
【管理が大変なので手放したい】
地域の相場を知り尽くしたプロによる不動産の売却相談。
「解体はここ、舗装はあっち……」と窓口を分ける必要はありません。大海なら、撤去からその後の活用まで一貫して承ることで、中間マージンを省いた適正価格での施工が可能です。
■■ 「これだけでも大丈夫？」小規模な撤去も大歓迎！
「家全部じゃないんだけど……」という方もご安心ください。大海では、以下のような部分的な撤去工事も承っております。
【部分撤去メニュー】
> カーポート、物置、ブロック塀、各種フェンス・壁・塀、植木（伐採・抜根）、ウッドデッキ、ベランダ、土間、花壇の撤去
「庭の物置が錆びて危ないから撤去したい」「古い塀を壊して、今風のフェンスに作り直したい」といった**尼崎市・西宮市にお住まいの方**からのご相談も、機動力の大海なら迅速・丁寧に対応いたします。
■■ 尼崎市・西宮市の土地と住まいのことなら、大海へ
相続した空き家の扱いに正解はありませんが、放置しておくことだけは避けていただきたい。それが私たちの願いです。
創業50年。尼崎の街とともに歩んできた株式会社大海は、お客様の大切な想い出を尊重しながら、誠実に、安全に、新しい一歩を支えます。
「まずは概算費用だけ知りたい」「解体した後の税金がどうなるか相談したい」
どんな些細なことでも構いません。
株式会社大海に、住まいの「これから」を丸ごと相談してみませんか？
解体工事から舗装、新築、不動産売却まで。地域を熟知した私たちだからこそできる、一歩踏み込んだ提案をさせていただきます。
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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