尼崎市・西宮市にお住いの方、こんにちは！
兵庫県尼崎市・西宮市を中心に、地域密着で50年以上の歴史を歩んできた解体工事専門店、株式会社大海（おおうみ）です。
2024年4月に「相続登記の義務化」がスタートしてから、早いもので2年が経過しました。2026年現在、尼崎市・西宮市にお住いの方からも、「実家を相続したけれど、名義変更の手続きはどうすればいい？」「古い家を解体する前に登記を済ませるべき？」といった、より具体的で切実なご相談をいただく機会が増えています。
「よくわからないから……」と実家や空き家をそのまま放置してしまうと、思わぬペナルティやご近所トラブルに発展してしまうことも。今回は、累計施工実績5,137件を突破した解体のプロの視点から、解体前に必ず知っておきたい必須知識をわかりやすく解説します！
■■ 2026年現在、知っておくべき「相続登記の義務化」とは？
相続登記の義務化により、不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った日から3年以内に正当な理由なく登記をしなかった場合、10万円以下の過料（罰金）が科される対象となりました。
特に住宅密集地の多い尼崎市や西宮市では、以下のようなリスクを避けるためにも早めの対応が必要です。
１、「特定空家」への指定リスク
管理が行き届いていない空き家は行政から指定を受け、固定資産税の優遇措置が解除されて税負担が激増する恐れがあります。
２、売却や活用ができない
亡くなった方の名義のままだと、建物を解体して土地を売りたくても、法的な手続きを進めることができません。
大海なら「司法書士事務所」との連携で手続きもスムーズ！
「どこから手をつけていいか分からない……」という尼崎市・西宮市にお住いの方もご安心ください。株式会社大海では、提携の相続に強い司法書士事務所をご紹介可能です。専門家とがっちり連携を取りながら、面倒な名義変更の手続きからスムーズな解体工事の実現まで、一つの窓口でトータルにサポートいたします。
■■ なぜ「株式会社大海」の解体工事が選ばれるのか？
関西一円対応をうたう解体業者は多く存在しますが、株式会社大海はあえて施工エリアを限定しています。そうすることで、高い生産性と、万が一のトラブルにも迅速に対応できる圧倒的な機動力を実現しています。
１、創業50年以上の歴史と信頼
尼崎市を中心に地域密着で歩み続け、積み上げてきた累計施工実績は5,137件を突破しました。
２、確かな施工力と有資格者
社内には「解体工事施工技士」をはじめとした有資格者が多数在籍。建設業許可も取得しており、木造・重量鉄骨・鉄筋コンクリート（RC）造まで安全に解体します。
３、自社保有の重機・車両
自社で豊富な機材を保有し、経験豊富な職人が施工するため、無駄な中間マージンをカットした適正価格でのご提案が可能です。
４、リピート率95%以上
常日頃から従業員への教育を徹底。現場周辺の安全管理はもちろん、近隣住民の皆様への挨拶やマナーを大切にしているからこそ、高い信頼をいただいています。
■■ 「物置ひとつ、庭木一本」の部分撤去（プチ解体）も大歓迎！
「家一棟を丸ごと壊すわけではないけれど、敷地内を整理したい」という尼崎市・西宮市にお住いの方、大海では以下のような小規模な撤去工事も喜んで承ります。
【大海の部分撤去・対応メニュー】
カーポートの撤去、物置の撤去、ブロック塀の撤去、各種フェンス・壁・塀の撤去、植木の撤去（伐採・抜根）、ウッドデッキの撤去、ベランダの撤去、土間の撤去、コンクリート舗装の撤去、花壇の撤去
「古いブロック塀が台風で倒れないか心配」「使わなくなった物置やカーポートを処分してすっきりさせたい」など、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
■■ 解体後の「その先」まで丸ごと相談できるトータルサポート
株式会社大海は、ただ建物を壊して終わりではありません。更地になった土地をどう活かすか、お客様のこれからのライフプランに合わせたご相談も丸ごとお任せいただけます！
【アスファルトの舗装】解体後の土地を駐車場にして有効活用したい方へ。雑草対策にもなる土間コンクリート舗装（プラン4）も自社施工で対応します。
【塀の新設・各種フェンス設置】土地の境界を明確にし、防犯性を高めたい方へ。
【住まいの新築】土地のリセットから新しい家づくりまで、信頼の技術でプロデュース。
【不動産の売却】地域の相場を知り尽くしたプロとして、誠実な売却をサポート。
別々の業者に頼む必要がないため、打ち合わせの手間を省き、トータルコストを賢く抑えることができます。
■■ 尼崎市・西宮市の皆様、まずはお気軽にお問い合わせください！
相続した不動産の扱いには、専門的な知識と迅速な対応が不可欠です。だからこそ、地域の特性を熟知した「地元のプロ」に頼むのが一番の近道となります。
「まずはいくらくらいかかるか、見積もりだけでも見てもらいたい」
「相続登記も含めて、一番トクする進め方を教えてほしい」
そんなお悩みや疑問をお持ちの尼崎市・西宮市にお住いの方、ぜひお気軽に株式会社大海へお問い合わせください。
現地調査とお見積りはすべて無料です。お電話、またはホームページのお問い合わせフォームより、皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております！
「とりあえず話だけ聞いてみたい」「他社との相見積もりを比較したい」という方も大歓迎です。地元の頼れるパートナーとして、親身になってお話を伺います！
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
【対応エリア】
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尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
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府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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