尼崎市・西宮市にお住いの方、こんにちは！
兵庫県尼崎市・西宮市を中心に地域密着で50年以上、解体工事をはじめとしたお住まいのトータルサポートを手掛けている株式会社大海（おおうみ）です。
「解体工事の見積もりを取ったけれど、後から高額な追加費用を請求されたりしないかしら……」
「最初の契約金額だけで本当にきれいに更地にしてくれるの？」
これから実家や空き家の解体を考えている尼崎市・西宮市にお住いの方にとって、費用の透明性は一番気になるポイントですよね。
実は、解体工事では「どれだけ入念に事前調査をしても、実際に壊してみないと分からないこと」が原因で、どうしても追加費用が発生してしまうケースがあります。だからこそ、契約前に「どんなときに追加費用がかかるのか」を正しく知っておくことが、トラブルを防ぐ最大の防衛策になります！
今回は、累計施工実績5,137件を突破した解体のプロが、追加費用が発生する主な原因と、それを防ぐためのチェックポイントを専門的に分かりやすく解説します。
■■ 解体工事で「追加費用」が発生する3つの主な原因
解体工事の追加費用は、業者が意図的にだまし取ろうとしている場合を除き、基本的には「地中や壁の内部など、事前の目視では絶対に確認できないもの」が見つかったときに発生します。主な原因は以下の3つです。
１、地中埋設物（ちちゅうまいせつぶつ）が見つかったとき
追加費用の中で最も多いのが、建物を壊して土を掘り起こした際、地中から「過去の遺物」が出てくるケースです。
【具体例】
昔のコンクリート基礎、古い浄化槽、井戸、瓦やゴミの埋め立て、以前の解体時の廃材など。
これらは地中にあるため、事前の現地調査では確認できません。発見された場合は、撤去・処分するための追加費用が必要になります。
２、家の中に「残置物（ゴミや家具）」が残ってしまったとき
「見積もり時は自分で片付ける予定だったけれど、忙しくて結局家具や生活ゴミをそのまま残してしまった」という場合、それらの処分費用が追加されます。
【ご安心ください！残置物の撤去も大海で行っています】
「重い家具が多くて自分では片付けられない」「ゴミ屋敷状態で手が付けられない」という尼崎市・西宮市にお住いの方もご安心ください。大海では、家の中の荷物や不用品の撤去から解体まで、すべて自社で一括対応（ワンストップ施工）しています。最初から残置物を含めたクリアなプランをご提案できますので、お気軽にご相談ください！
３、事前調査で判明しなかった「アスベスト（石綿）」の発見
法律により、解体前の建物に対するアスベスト事前調査が義務付けられています。しかし、壁の内部や屋根材の重なり部分など、工事を進めて解体してみて初めてアスベストの含有が判明する建材もあります。その場合、法に基づいた特殊な専門撤去・処分が必要になるため、追加費用が発生します。
■■ トラブルを未然に防ぐ！株式会社大海が選ばれる理由
追加費用のリスクをゼロにすることはできませんが、「事前の説明がしっかりしている業者」を選ぶことで、トラブルは100%防げます。
多くの尼崎市・西宮市にお住いの方に選ばれ、リピート率95%以上を誇る大海には、信頼の理由があります。
【有資格者による丁寧な事前説明】
社内には「解体工事施工技士」をはじめとした有資格者が多数在籍。お見積りの段階で「どのような場合に追加費用が発生する可能性があるか」を専門的かつ誠実に分かりやすくご説明します。
【自社保有の重機・車両でコスト削減】
自社で豊富な機材を保有し、経験豊富な職人が施工するため、無駄な中間マージンをカット。万が一、地中埋設物が見つかった際も、自社の判断で迅速かつ適正な追加料金のご提示が可能です。
【エリア限定の圧倒的な機動力】
私たちはあえて施工エリアを限定することで、高い生産性を実現しています。何かトラブルや確認事項が発生した際も、すぐに現場へ駆けつけられる体制を整えています。
■■ 「これだけでも頼める？」お庭をスッキリさせる部分撤去
「家全体を壊すわけではないけれど、敷地内の一部を片付けたい」という尼崎市・西宮市にお住いの方向けに、大海では以下のような小規模な撤去工事（プチ解体）も喜んで承っております。
部分撤去メニュー（プチ解体）
カーポートの撤去、物置の撤去、ブロック塀の撤去
各種フェンス・壁・塀の撤去、土間の撤去、コンクリート舗装の撤去
植木の撤去（伐採・抜根）、ウッドデッキの撤去、ベランダの撤去、花壇の撤去
「古いブロック塀が倒れそうで心配だから撤去して、新しく安全な塀の新設をしたい」といったご要望にも、地元の機動力を活かして迅速・安全に対応いたします！
■■ 解体した「その先」の土地活用まで丸ごと相談！
株式会社大海の本当の強みは、建物を壊して終わりにしない点にあります。追加費用の不安をなくし、綺麗な更地にした後の「新しい暮らし」についても、すべて一つの窓口でご相談いただけます。
【アスファルトの舗装】解体後の土地を駐車場にして有効活用！雑草に悩まされない土間コンクリート舗装も自社施工で対応します。
【住まいの新築】土地を綺麗にリセットした後、安心・安全な新しいお家を建てるお手伝い。
【不動産の売却】尼崎・西宮エリアの土地相場を知り尽くしたプロとして、誠実な売却活動をサポート。
■■ 尼崎市・西宮市の皆様、ホームページや電話でお気軽にご相談ください！
解体工事の追加費用は、事前に「どんなリスクがあるか」をしっかり共有してくれる業者を選べば、決して怖いものではありません。
「うちの家を解体する場合、どんな追加費用が出やすい？」
「他社で見積もりを取ったけれど、この内容が適正か見てほしい」
どんな些細な疑問や不安でも構いません。尼崎市・西宮市にお住いの方は、ぜひお気軽に株式会社大海へお問い合わせください。
現地調査とお見積もりはすべて無料です。
ホームページのお問い合わせフォーム、またはお電話にて、皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。創業50年の知恵と確かな技術で、皆様の大切な資産の「これから」をどこよりも誠実にサポートさせていただきます！
「とりあえず相見積もりを比較してみたい」という方も大歓迎です。地元の頼れるパートナーとして、親身になってお話を伺います！
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
【対応エリア】
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
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府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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