尼崎市・西宮市にお住いの方、こんにちは！
兵庫県尼崎市・西宮市を中心に地域密着で50年以上、解体工事をはじめとしたお住まいのトータルサポートを手掛けている株式会社大海（おおうみ）です。
「親から相続した実家が、お隣と壁を共有している『連棟住宅（長屋・テラスハウス）』なんだけど、自分の家だけを解体することはできる？」
「切り離して壊すとき、お隣に迷惑がかかったりトラブルになったりしないか心配……」
このようなお悩みを抱えている尼崎市・西宮市にお住いの方は非常に多くいらっしゃいます。
古くからの人情味あふれる街並みが残る尼崎・西宮エリアでは、2棟以上の一戸建てがつながった連棟住宅が多く建てられてきました。しかし、老朽化や空き家対策が進む2026年現在、これらをどう解体すべきかというご相談が急増しています。
結論から申し上げますと、連棟住宅の「一部切り離し解体」は可能です！
ただし、通常の単独一戸建ての解体とは異なり、非常に高度な技術と法的な注意点が必要となります。今回は、累計施工実績5,137件を誇るプロの視点から、連棟住宅を解体する際の必須知識を分かりやすく解説します。
■■ 連棟住宅を解体する際の「3つの絶対的な注意点」
お隣と構造を共有している連棟住宅の解体（切り離し工事）をスムーズに進めるためには、以下の3点について専門的な配慮が欠かせません。
１、お隣の所有者様の「事前の同意」が不可欠
法律上、つながっている建物を切り離すには、お隣の所有者様の同意を得る必要があります。柱や壁が共有されている場合、独断で工事を進めるとトラブルに発展してしまいます。工事の工期や方法、さらには後述する「壁の補修」について、事前にしっかりと話し合い、書面で合意（切り離し同意書）を交わしておくことがトラブル防止の鉄則です。
２、切り離した後に残る「隣家の外壁補修」が必要
お家の半分を解体すると、これまで隠れていたお隣の「内壁」が、新しい「外壁」として雨風にさらされることになります。そのまま放置すると、お隣の家に雨漏りなどの甚大な被害を与えてしまいます。
【専門的な処理】
解体した部分の柱や梁を適切に残して補強し、お隣の壁に防水シートやトタン、ガルバリウム鋼板などを貼る「外壁補修工事」をセットで行う必要があります。この費用をどちらが負担するかも事前の話し合いで決定します。
３、熟練の技術による「手作業」と「安全管理」
一戸建てのように大型の重機で一気に壊してしまうと、お隣の家まで振動で傾いたり、ひび割れが起きたりするリスクがあります。お隣と接しているデリケートな部分は、職人がノミや鋸を使って「手作業（手壊し）」で慎重に切り離さなければなりません。
■■ 「家の中が荷物だらけ」でも大丈夫！残置物撤去も大海にお任せ
「実家を切り離して解体したいけれど、中には何十年分もの家具や生活ゴミが山積みになっている……」という尼崎市・西宮市にお住いの方もご安心ください。
大海なら、不用品の片付けから解体までワンストップ施工！
株式会社大海では、建物内の家具・家電やゴミなどの「残置物撤去」もすべて自社で行っています。
別の不用品回収業者を挟まないため、余計な中間マージンをカットした低コストでの対応が可能です。「これだけは残しておいてほしい」という想い出の品や貴重品があれば、事前に教えていただければ職人が確認しながら丁寧に取り置きいたします。
■■ 連棟住宅の難しい解体こそ、創業50年の「株式会社大海」へ
住宅密集地が多く、狭い道路も多い尼崎市や西宮市での連棟住宅の解体は、解体業者の「実績」と「マナー」が成功の鍵を握ります。
【施工実績5,137件のノウハウ】
創業50年以上の歴史の中で、数多くの難しい連棟解体・切り離し工事を安全に施工してきました。
【「解体工事施工技士」による確かな施工力】
専門資格を持つプロが現場を徹底管理。自社保有の豊富な重機・車両をコントロールし、近隣の安全を第一に工事をお届けします。
【施工エリア限定の機動力】
あえてエリアを尼崎・西宮中心に限定することで、高い生産性と、万が一の近隣からのご相談にもすぐに駆けつけられる体制を整えています。
【リピート率95%以上を支えるマナー教育】
常日頃から従業員の教育を徹底。お隣様への丁寧な事前挨拶や、日々の清掃・配慮を欠かさないため、深刻な近隣トラブルを未然に防ぎます。
■■ 解体した「その先」まで丸ごと相談いただけます！
株式会社大海は、ただ建物を壊すだけの会社ではありません。切り離して綺麗な更地になった土地をどう活かすか、お客様の「これから」をトータルでサポートできるのが強みです。
【アスファルトの舗装】解体後の土地を駐車場にして有効活用！雑草対策にもなる「土間コンクリート舗装」も対応します。
【塀の新設】お隣との境界をハッキリさせ、防犯性を高めるための各種フェンスや新しい壁・塀の施工。
【住まいの新築】土地をリセットした場所に、最新の安全基準で新しい家族の住まいを建てるお手伝い。
【不動産の売却】地域の土地相場を知り尽くしたプロとして、誠実・有利な売却活動をサポート。
１、「お庭の一部だけ」を整理したい方も大歓迎！
家全体の解体だけでなく、暮らしを快適にするための部分撤去（プチ解体）も喜んで承ります。
【対応メニュー】
カーポートの撤去、物置の撤去、ブロック塀の撤去、各種フェンス・壁・塀の撤去、植木の撤去（伐採・抜根）、ウッドデッキの撤去、ベランダの撤去、土間の撤去、コンクリート舗装の撤去、花壇の撤去
■■ 尼崎市・西宮市の皆様、まずはお気軽にホームページや電話でご相談ください！
連棟住宅の解体は、「お隣にどう切り出せばいいか分からない」という段階から悩まれる方がほとんどです。だからこそ、地域の特性と難しい工事のノウハウを知り尽くした、私たち地元の直接施工業者を頼ってください。
「お隣との境界や壁の状況を、一度プロの目で見にきてほしい」
「解体費用や、切り離した後の壁の補修にいくらかかるか見積もりがほしい」
どんな些細な疑問や不安でも構いません。尼崎市・西宮市にお住いの方、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
現地調査とお見積もりはすべて無料です。
ホームページのお問い合わせフォーム、またはお電話にて、皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。創業50年の知恵と確かな技術で、お客様とお隣様の双方が安心できる、新しい一歩を誠実にお手伝いさせていただきます！
「他社様との相見積もりを比較したい」という方も大歓迎です。地元の頼れるパートナーとして、親身になってお話を伺います！
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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