尼崎市・西宮市にお住いの方、こんにちは！
兵庫県尼崎市・西宮市を中心に地域密着で50年以上、解体工事から土地の有効活用まで手掛けている株式会社大海（おおうみ）です。
「実家を解体して更地にしたら、地面の中から大きなプラスチックやコンクリートの塊が出てきた！」
「見積もりに書いていない『浄化槽の撤去費用』が追加でかかるって言われたけれど、これって普通なの？」
これからお家の解体や土地の売却を考えている尼崎市・西宮市にお住いの方から、このような「地中埋設物（ちちゅうまいせつぶつ）」に関するご相談をいただくことがよくあります。
実は、解体工事を進めて初めて地中に「古い浄化槽」が残っていることが判明するケースは、決して珍しいことではありません。今回は、累計施工実績5,137件を突破した解体のプロの視点から、なぜ古い浄化槽が埋まっているのか、そして見つかったときにどう対応すべきかを専門的に分かりやすく解説します！
■■ なぜ解体するまで分からない？古い浄化槽が埋まっている理由
現在、尼崎市や西宮市の多くのエリアでは公共下水道が普及していますが、数十年前までは各家庭で「浄化槽」を使って生活排水を処理していました。
下水道へ切り替える際、本来であれば古い浄化槽は掘り起こして完全に撤去しなければなりません。しかし、当時の工事費用を抑えるため、あるいは「上に家が建っているから掘り起こせない」という理由で、中の水を抜いて砂や泥を詰め、そのまま地面の下に埋めてしまうケース（いわゆる「埋め殺し」）が多々あったのです。
当時の施主様も忘れてしまっていたり、相続したご家族は存在すら知らなかったりするため、「2026年現在になって、解体工事で土を掘り返して初めて見つかる」ということになります。
■■ 放置するとどうなる？「埋め殺し」の隠れたリスク
１、地盤沈下の原因に
経年劣化で浄化槽が潰れると、地中に大きなくぼみができ、上に建てた建物や駐車場が沈む原因になります。
２、土地売却時のトラブル
地中にゴミや構造物が残ったままだと「契約不適合責任」に問われ、売却後に買い手側から高額な撤去費用や損害賠償を請求される重大なリスクがあります。
■■万が一、古い浄化槽が見つかったら？大海の安心プロセス
事前の目視では分からない地中埋設物は、どうしても「追加費用（産廃処分費や撤去人件費）」が発生してしまいます。だからこそ、信頼できる業者選びが何より重要です。
株式会社大海は、難しい地中埋設物の処理こそ、真価を発揮します。
１、有資格者による適切な判断
社内には「解体工事施工技士」をはじめとした有資格者が多数在籍。建設業許可も取得しており、法令を遵守したマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、適正に処分します。
２、自社保有の重機・車両でスピード対応
自社で豊富な機材を保有し、経験豊富な職人が施工しているため、レンタル手配などのタイムロスや中間マージンをカット。適正価格でスピーディーに撤去できます。
３、エリア限定の機動力
私たちはあえて施工エリアを限定することで、高い生産性を実現しています。地中から予期せぬものが出てきた場合も、すぐに現場を確認し、お客様へ状況のご報告と明瞭な追加見積もりをご提示できる体制を整えています。
■■ 「家の中の片付け」からお庭の「プチ解体」まで丸ごと解決！
「浄化槽の話も気になるけれど、そもそも家の中に家具やゴミが山積みで解体まで辿り着けない……」という尼崎市・西宮市にお住いの方もご安心ください。
１、大海なら、不用品の「残置物撤去」も自社で一括対応！
面倒な家の中の片付けから建物の解体まで、すべてワンストップでお任せいただけます。別の片付け業者を挟まないため、トータルコストを抑えることができます。
また、家一棟丸ごとだけでなく、暮らしの環境を整えるための一部だけの「撤去工事」も大歓迎です！
【対応メニュー】
カーポートの撤去、物置の撤去、ブロック塀の撤去、各種フェンスの撤去、壁・塀の撤去、植木の撤去（伐採・抜根）、ウッドデッキの撤去、ベランダの撤去、土間の撤去、コンクリート舗装の撤去、花壇の撤去
「古いブロック塀や各種フェンスを撤去して安全にしたい」「手入れが大変な植木や花壇をなくしたい」といったご要望にも、地元の機動力を活かして迅速に対応いたします。
■■ 解体・撤去した「その先」の土地活用までお任せ！
株式会社大海が多くの皆様に選ばれ、リピート率95%以上を誇る理由は、壊して終わりにしない点にあります。土地を綺麗にリセットした後の「新しい暮らし」についても、オマケ的にすべて一つの窓口でご相談いただけます。
【土地を駐車場にして有効活用したい】高品質なアスファルトの舗装や、雑草対策にもなる「土間コンクリート舗装」でお応えします。
【新しく安全な境界を作りたい】最新の安全基準に沿った、安心の塀の新設や各種フェンスの設置。
【思い出の場所に新しく住み替えたい】土地の地盤を見極め、50年の歴史で培った技術による住まいの新築。
【資産を綺麗に整理して現金化したい】尼崎・西宮の土地相場を知り尽くしたプロによる不動産の売却相談。
■■ 尼崎市・西宮市の皆様、ホームページや電話でお気軽にご相談ください！
地中の浄化槽や埋設物の問題は、専門的な知識と誠実な対応ができる「地元の直接施工業者」に頼むのが一番の安心への近道です。
「実家の図面に乗っていない怪しいマンホールがあるんだけど、見に来てくれる？」
「解体工事の費用、まずはどれくらいになるか見積もりをしてほしい」
どんな些細な疑問や不安でも構いません。尼崎市・西宮市にお住いの方、まずは一度株式会社大海へお問い合わせください。
現地調査とお見積もりはすべて無料です。
ホームページのお問い合わせフォーム、またはお電話にて、皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。創業50年の知えと確かな技術で、皆様の大切な資産の未来をどこよりも誠実にサポートさせていただきます！
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
大阪府:
大阪市、豊中市、吹田市、池田市
堺市、茨木市、摂津市、高槻市
東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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