【施工事例】尼崎市の解体費用はいくら？木造カラーベスト葺2階建38坪｜石綿含有ありの実例
●「尼崎市で解体工事を検討しているけど、実際いくらかかるのか分からない」
●「38坪くらいの木造住宅だと費用はどのくらい？」
●「アスベストがあると高くなるって本当？」
こうした疑問をお持ちの方に向けて、この記事では実際に株式会社大海が施工を行った事例をもとに、リアルな解体費用・相場・施工の流れを詳しく解説します。
さらに今回は、近年特に重要になっている
✅石綿（アスベスト）含有ありのケース
についても、現場レベルで解説しています。
■建物概要
✅木造2階建
✅建物延床38坪
✅ガレージ棟10坪
✅築約35年
✅カラーベスト屋根
■重要：アスベスト含有あり
事前調査の結果
👉 屋根材に石綿（アスベスト）含有あり：約30坪
■重要：レンガ塀あり
👉費用が高くなります。
■費用内訳
解体工事費 総額：368万円
✅足場・シート：12％
✅建物解体：27％
✅基礎解体：8％
✅ガレージ棟解体：5％
✅その他撤去：6％（庭樹木、残置物、井戸）
✅アスベスト費用：10％（解体撤去・処分費含む）
✅レンガ塀撤去：22％
✅その他：13%（アスベスト含有分析、各種届出、保険費用、マニフェスト等事務経費含む）
■着工前
■足場・シート・養生設置
■屋根材（アスベスト含有）撤去
✅1枚ずつ手作業
✅散水しながら作業
✅袋詰め
※防塵マスク・防護服・手袋・ゴーグルを着用
✅アスベスト使用建材を除去する場合について
アスベスト使用建材を除去するときは湿らせた状態にして、飛散しないようになるべく大きく取るようにします。
現場によってはレベル３のアスベスト含有建材でも、除去部分をシートで囲ってから「湿潤化→除去→袋詰め→掃除機」の手順で進めることになります。
■内装解体
■建物本体の解体
■基礎撤去
■整地・搬出
■整地作業
✅地面を平らに整備
✅完了状態
■その他
レンガ塀の撤去と処分に80万円程かかっています。
✅レンガ塀の撤去・処分費が高くなる理由
モルタル・鉄筋の付着が最大の原因で、レンガ塀はレンガとレンガを「セメントモルタル」で固めて積み上げられています。解体した際、レンガにこのモルタルがガチガチにこびりついています。
破砕工場（リサイクル施設）では、純粋なコンクリートガラとは別に分別して破砕機に入れないと機械が詰まったり、再利用品の品質が落ちたりするため、「純粋なコンクリートガラよりも高い処分単価」が設定されていることが多いためです。
■担当者からのコメント
隣の家との距離が近かかったので、とても気を遣いました。
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