「長年使っていない物置が庭の隅に置きっぱなし」
「中に何が入っているかもわからない」
「サビて扉が開かなくなった」??。
株式会社大海には、こうした庭の物置に関するお問い合わせが数多く寄せられています。物置の撤去は、家一軒を解体する大掛かりな工事とは違い、比較的手軽に依頼できるプチ解体のひとつです。しかし「中身の片付け」「基礎の処理」「素材ごとの処分方法」など、実は専門知識が必要な作業でもあります。
この記事では、創業50年以上、尼崎市・西宮市を中心に5,100件以上の施工実績を持つ解体工事専門店・株式会社大海が、物置撤去の実務・費用・注意点を詳しく解説します。
■■ 物置の撤去、こんな方からのご相談が多いです
物置の撤去をご検討される理由は、お客様によってさまざまです。実際の現場でよく伺う代表的なケースをご紹介します。
１、長年放置して中身がわからなくなったケース
「いつ入れたかも覚えていない荷物でいっぱい」というご相談は非常に多いです。開けてみると昔の農機具、雛人形、灯油タンク、庭道具などが混在していることも珍しくなく、中身の仕分けから含めてご依頼いただくケースがほとんどです。
２、物置本体のサビ・腐食による劣化
スチール製の物置は、雨風にさらされ続けることで扉のレールや屋根板が腐食し、開閉できなくなったり、屋根に穴が空いて雨漏りするようになったりします。木製物置の場合はシロアリ被害が進行しているケースもあり、放置すると隣接する塀や建物にまで被害が及ぶこともあります。
３、台風・大雨による損傷
近年の大型台風で屋根や側面パネルが変形・破損し、そのまま使えなくなった物置の撤去のご相談も増えています。破損した金属パネルは鋭利になっていることが多く、お子様やペットがいるご家庭では早めの撤去をおすすめしています。
４、庭の使い方を見直したい(ライフスタイルの変化)
家庭菜園をやめた、子どもの自転車や遊具が不要になった、ガーデニングをしなくなったなど、ライフスタイルの変化にともなって物置自体が不要になるケースも多くあります。撤去後のスペースを、駐車場やウッドデッキ、家庭菜園スペースとして活用し直したいというご相談もよくいただきます。
５、相続した実家・空き家の整理として
実家を相続された方から、「庭の物置に何が入っているかわからないが、まとめて片付けてほしい」というご依頼も増加傾向にあります。物置内の残置物の仕分け・処分から、撤去後の外構整理まで一括で対応できる点は、地域密着の解体工事専門店ならではの強みです。
６、売却・賃貸活用のための整地
不動産売却や賃貸物件として活用する前に、庭にある古い物置を撤去して見た目を整えたい、という不動産オーナー様・管理会社様からのご依頼もあります。
尼崎市・西宮市にお住いの方は、昭和期に建てられた住宅や、長く同じ場所にお住まいのご家庭も多く、物置の中に何十年分もの荷物が蓄積しているケースが少なくありません。「片付けから任せられるか不安」という方こそ、ぜひ一度ご相談ください。
■■ 物置撤去の実際の作業手順【専門解説】
物置の撤去は、素材(スチール製・木製・プレハブ型コンクリートブロック造など)や設置状況によって作業内容が変わります。ここでは実際の施工手順をご紹介します。
ステップ１：内部の残置物の仕分け・搬出
まず物置内にある荷物をすべて搬出し、「そのまま使う物」「不用品として処分する物」に仕分けします。灯油やガソリンなどの危険物、バッテリー類が入っている場合は、法令に従って適正に分別・処分します。株式会社大海では、この残置物の撤去まで一括で対応可能です。
ステップ２：屋根材・側面パネルの解体
スチール製物置は、屋根パネル・側面パネルをビスやボルトを外しながら解体します。経年劣化で錆びついたビスは固着していることが多く、無理に外そうとするとパネルが変形するため、専用工具を使った丁寧な作業が必要です。
ステップ３：フレーム(骨組み)の解体
物置を支える骨組み部分を解体します。プレハブ型の大型物置の場合は、パネル同士が組み合わさった構造になっていることが多く、パズルのように順序立てて分解する必要があります。
ステップ４：基礎(コンクリートブロック・束石)の撤去
物置の下には、コンクリートブロックや束石(つかいし)による簡易基礎が敷かれているケースがほとんどです。撤去後の土地の使い道(駐車場にする、花壇にする、更地のままにするなど)に応じて、基礎を残すか完全撤去するかをご提案します。
ステップ５：分別・産業廃棄物としての適正処分
撤去した部材はスチール、木材、コンクリートがらなど素材ごとに分別し、産業廃棄物処理業者を通じて適正に処分します。株式会社大海は建設業許可を取得し、マニフェスト管理を徹底した上で処分を行っており、不法投棄などのリスクがない安心の体制です。
【ワンポイント】
大型のプレハブ物置は、建築確認申請が必要な「建築物」として扱われている場合があります。撤去後に固定資産税の評価が変わることもあるため、気になる方は市区町村への確認もあわせてご案内しています。
■■ 物置撤去の費用相場と株式会社大海の料金
物置撤去の費用は、サイズ(小型・大型)、素材(スチール・木製・プレハブ型)、内部の残置物の量、基礎撤去の有無などによって変動します。
株式会社大海では、物置の撤去を48,000円～で承っております。現地を拝見した上で、中身の量や搬出経路も踏まえた明確なお見積りをご提示しますので、「片付けたら追加費用が発生した」といったご心配なく、安心してお任せいただけます。
尼崎市・西宮市にお住いの方はもちろん、京阪神全域で対応しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
■■ 物置だけじゃない!大海が対応する「部分撤去(プチ解体)」一覧
株式会社大海では、物置以外にも、敷地の一部だけを撤去する「プチ解体」に幅広く対応しています。
・カーポートの撤去
・ブロック塀の撤去(倒壊による事故防止・道路の安全対策としてのご相談も多数)
・各種フェンス・壁・塀の撤去
・植木の撤去(伐採・抜根)
・ウッドデッキの撤去
・ベランダの撤去
・土間・コンクリート舗装の撤去
・花壇の撤去
もちろん、物置内の残置物の撤去もあわせて対応可能です。「片付けから任せたい」「何が入っているかわからないので見てほしい」というご要望にも、丁寧にヒアリングした上でワンストップでお応えします。
■■ プチ解体からその先へ??大海にご相談いただけること
庭の物置の撤去がきっかけで、「そろそろ庭全体を整理したい」「実家をこのまま解体して更地にしたい」といったご相談に発展するケースは少なくありません。株式会社大海では、部分撤去だけでなく、以下のようなご相談も一貫してお受けしています。
・木造家屋・住宅の解体
・重量鉄骨造・軽量鉄骨造住宅の解体
・鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体
・アスファルト舗装工事
・塀の新設工事
・住まいの新築に関するご相談
・不動産の売却に関するご相談
小さな撤去工事も、大きな解体工事も、根底にある技術・安全管理・廃棄物処理の考え方は同じです。「まずは物置だけ」というご相談から始めていただき、必要であれば庭全体・建物全体のプランまで、じっくりご相談いただけます。
■■ 株式会社大海が選ばれる理由
１、創業50年以上の実績と技術力
株式会社大海は、尼崎市を中心に地域密着で解体工事を手がけてきた老舗の解体工事専門店です。自社保有の重機・車両、経験豊富な職人による高い施工力で、これまでに5,137件以上の施工実績を積み重ねてきました。
２、有資格者が多数在籍・建設業許可取得
「解体工事施工技士」をはじめとする有資格者が多数在籍し、建設業許可も取得済みです。従業員教育を徹底し、資格取得応援制度も導入することで、お客様に安全な解体工事をお届けする体制を整えています。
３、あえて施工エリアを限定する理由
関西一円対応をうたう解体業者は数多く存在しますが、株式会社大海はあえて尼崎市・西宮市を中心とした京阪神エリアに施工エリアを限定しています。エリアを絞ることで高い生産性と機動力を実現し、万が一のトラブルにも迅速に駆けつけられる体制を維持しています。
４、リピート率95%以上
一度ご依頼いただいたお客様から再度ご相談いただく割合は95%以上。中身の片付けから丁寧に対応する姿勢と、確かな施工品質が、地域の皆様からの信頼につながっています。
■■ 庭の物置、中身の片付けも含めてまずは大海にご相談ください
・何年も開けていない物置に不用品が溜まっている。
・物置がサビて扉が開かなくなった、屋根が破損している。
・庭の使い方を見直したい、駐車場や花壇にしたい。
・相続した実家の物置整理をまとめて任せたい。
こうしたお悩みをお持ちの尼崎市・西宮市にお住いの方、また京阪神エリアにお住いの方は、ぜひ株式会社大海までお気軽にご相談ください。物置の撤去は48,000円～、現地調査・お見積りは無料で承っております。
カーポートやブロック塀、フェンス、植木、ウッドデッキ、ベランダ、土間、花壇といった部分撤去から、物置内の残置物の片付け、そして家屋全体の解体・舗装工事・新築・不動産売却のご相談まで、地域密着50年以上の経験と実績でしっかりサポートいたします。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
大阪府:
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府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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