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尼崎市、西宮市、伊丹市…
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築年数の経過した木造アパートを所有されているオーナー様から、「空室が増えて管理が大変」「老朽化が進み安全性が不安」といったご相談をいただくことが増えています。こうした古い木造アパートの解体工事には、木造住宅とは異なる注意点や手順が存在します。

本記事では、古い木造アパートの解体に関する注意点と流れについてご紹介いたします。

尼崎市・西宮市にお住いの方や不動産オーナー様は、ぜひ参考になさってください。

■木造アパート解体の主な注意点

１、入居者の退去と事前告知

まず最も重要なのは、入居者がいる場合の対応です。賃貸借契約に基づく適切な手続きと十分な告知期間が必要です。円満な退去を促すためには、早めの対応が求められます。

２、共同住宅ならではの構造

木造アパートは戸建てと違い、部屋数が多く構造も複雑な場合があるため、解体にも時間と手間がかかります。電気・ガス・水道などのインフラも複数系統ある場合は、完全な停止確認と撤去手配が必要です。

３、アスベストや不法投棄のリスク

築年数によっては、建材にアスベストが使用されている可能性があります。事前調査・届出を行い、適正な処理が必要です。また、不法投棄を避けるためにも、管理が行き届いていないアパートの残置物はきちんと処分しましょう。

■解体工事の流れ

１、現地調査・お見積もり

まずは現場の状態を調査し、構造や面積をもとにお見積もりをご提示します。

２、各種届出の手配

建設リサイクル法やアスベスト関連の届出を行います。

３、ライフラインの停止・撤去

ガス・水道・電気など、必要に応じて各種手続きもサポートします。

４、仮囲いや近隣へのご挨拶

周囲への配慮が特に重要な工事のため、近隣の皆さまへのご案内も丁寧に行います。

５、解体工事の実施

安全に配慮しながら解体を進めます。木造でも階数がある場合は重機の使用や足場の設置が必要です。

６、整地・廃材の適正処分

解体後の整地と、産業廃棄物の適正処理を行って工事完了です。

■解体後の土地活用も視野に

木造アパートの解体後、駐車場や新築住宅への建て替え、売却など土地活用をお考えの方も多くいらっしゃいます。弊社では、解体後のプランに合わせた整地やアドバイスも可能です。

■尼崎市・西宮市の解体工事は株式会社大海へ

株式会社大海は、創業50年以上・地域密着の解体工事会社です。
尼崎市・西宮市にお住いの方や不動産オーナー様からのご依頼も多数いただいております。
古い木造アパートの解体をご検討中の方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

 

⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/

⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

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