西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
解体工事の見積もりを複数の業者から取得する「相見積もり」は、費用を適正に判断するために非常に重要です。しかし、ただ単に「金額」だけを比較してしまうと、後で大きなトラブルに繋がるリスクがあります。
「最安値＝最適解」とは限りません。特に西宮市・尼崎市のような住宅密集地では、安価な工事による近隣トラブルや不法投棄のリスクを避ける必要があります。
ここでは、株式会社大海が推奨する、見積もりを比較・検討する際にプロの視点からチェックすべき３つの重要ポイントを解説します。
■■ 金額よりも「項目」を比較する：内訳の透明性をチェック
見積書の最も重要な役割は、「何にどれだけの費用がかかるか」を明確にすることです。総額だけでなく、詳細な項目を比較しましょう。
【解体工事費】
建物の構造（木造・RC造など）と面積が正しく反映されているか。
付帯物（塀、カーポートなど）の撤去費用がどこまで含まれているか。
「一式」表記が多い場合、作業範囲の認識違いから追加費用が発生しやすい。
【廃棄物処分費】
木くず、コンクリートガラなど、種類ごとの数量と単価が明記されているか。
費用が極端に安い場合、不法投棄や不適正処理のリスクが高まり、最終的に施主様（お客様）が責任を問われる可能性がある。
【諸経費・養生費】
近隣対策費、届出費用、仮設費などが含まれているか。
この項目が極端に低い、またはない場合、近隣への配慮（挨拶や防音対策）が不十分になる恐れがある。
【プロの視点】
価格差が大きい場合、安い業者は「付帯構造物の撤去費」や「廃棄物の単価」を不当に低く見積もっている可能性、あるいは後から追加請求する前提で見積もっている可能性があります。
■■ リスクへの対応を比較する：追加費用発生の条件
解体工事の追加費用は、ほとんどの場合、予期せぬリスクによって発生します。このリスクへの対応方針を事前に比較することが、失敗を防ぐ鍵です。
【地中埋設物への対応】
◎質問
「解体中に地中から古い基礎や浄化槽が見つかった場合、どうなりますか？」
◎チェックポイント
その場で写真や証拠を提示し、お客様の合意を得てから作業を進めることを約束しているか。また、発見時の単価（1平米あたり〇〇円）が事前に明示されているか。
【残置物（家財道具）への対応】
◎質問
「家の中に残ってしまった家具や不用品の扱いは？」
◎チェックポイント
残置物の処分費用が別途なのか、あるいは見積もりに含まれているのか、線引きが明確であるか。
■■ 業者そのものの「質」を比較する：地域密着度と提案力
安さだけでは測れない「業者の質」は、西宮市・尼崎市で安心して工事を進めるために最も重要です。
１、地域密着の実績と許認可
創業50年以上の私たちのように、長年地域で活動している業者は、地域の法規制や近隣環境の特性を熟知しています。
【確認事項】
建設業許可または解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬業許可など、必要な許認可を全て持っているかを確認しましょう。
２、解体後の提案力
解体工事の目的は「更地にすること」ではなく、「その土地の次の活用」です。
【比較の視点】
費用を比較するだけでなく、解体後に「駐車場にしたい」「建て替えたい」といった要望に対し、アスファルト舗装、塀の新設、住まいの新築、不動産の売却など、次のステップを見据えた具体的な提案をしてくれるかどうかも、信頼できる業者を見極めるポイントです。
■■ 西宮市・尼崎市にお住まいの皆様
複数の見積もりを「比較する目」を持つことが、解体工事成功への近道です。
株式会社大海は、透明性の高い見積もり提示と、解体後のトータルサポートをお約束します。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
大阪府:
大阪市、豊中市、吹田市、池田市
堺市、茨木市、摂津市、高槻市
東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
他のブログをもっと読みたい方はこちら
