西宮市、尼崎市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！
西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
「解体工事の費用って、一体どうやって決まるんだろう？」
「業者によって見積もり額が全然違うけど、何を信じればいいの？」
解体工事は高額になるため、その費用決定の仕組みや見積もりの妥当性は、お客様にとって最大の関心事でしょう。
私たち株式会社大海は、＜尼崎市・西宮市＞で長年培ってきた専門知識に基づき、「解体費用の内訳」と「失敗しない見積もりチェックポイント」を分かりやすく解説します。
■■ 解体工事の費用を決定する３つの主要因
１、建物の構造と規模（材料費・工期）
【構造の種類】
費用の単価に最も影響するのは、建物の＜構造＞です。一般的に、＜木造→軽量鉄骨造→RC造（鉄筋コンクリート造）＞の順に、解体にかかる手間と費用が高くなります。RC造は頑丈な分、解体に時間がかかり、産業廃棄物の量も増えるためです。
【床面積（坪数）】
単価に面積をかけたものが主要な解体費となります。面積が大きくなるほど、当然費用は増えます。
２、発生する廃棄物の種類と量（処分費）
解体費用のうち、大きな割合を占めるのが＜廃棄物の運搬・処分費用＞です。
【適正な分別】
木材、コンクリート、金属、プラスチックなどの廃棄物を＜分別＞し、それぞれに適した処理施設に運搬・処分する必要があります。
【廃棄物処理費の高騰】
廃棄物の処分費用は年々高騰傾向にあるため、見積もりの価格を左右する重要な要素となっています。
３、立地条件と作業の難易度（手間賃・安全対策費）
建物の建っている場所の状況は、工期や必要な人員に影響します。
【重機の搬入路】
＜尼崎市・西宮市＞のような住宅密集地や狭隘な道路沿いでは、大型重機を搬入できず、小型重機や＜手作業＞での解体が必要になる場合があります。これにより作業時間が増え、人件費が高くなります。
【近隣への配慮】
隣家との間隔が近い場合は、通常の防音・防塵対策に加え、＜二重の養生＞や＜ガードマンの配置＞など、安全対策費が増加します。
■■ 失敗しない！見積もりをチェックすべき４つのポイント
単に総額の安さだけで判断せず、以下の項目が明確に記載されているかを確認しましょう。
１、ポイント①：廃棄物の「種類・数量・単価」が明確か
「廃棄物処分費 一式」と書かれている見積もりは危険です。
【チェック】
＜木くず○平米、コンクリートガラ○平米＞というように、種類ごとの＜体積（または重量）＞と、＜１平米あたりの単価＞が記載されているかを確認しましょう。これにより、適正な処分費が計上されているか判断できます。
２、ポイント②：「付帯工事費」がどこまで含まれているか
付帯工事とは、建物本体以外の構造物や設備の撤去費用です。
【チェック】
＜ブロック塀、カーポート、庭木、物置、基礎＞などの撤去費用が、本体解体費に含まれているか、別項目で計上されているかを確認します。
３、ポイント③：追加費用発生の「リスクと対応」が記載されているか
地中埋設物（過去の基礎ガラ、浄化槽など）は、解体費用が追加される主要な原因です。
【チェック】
＜「地中埋設物が見つかった場合の対応方法」「単価」＞について、事前に説明と明記があるか。曖昧なまま進める業者はトラブルになりやすいです。
４、ポイント④：業者としての「許認可」と「保険」
信頼できる業者であることの証明です。
【チェック】
＜解体工事業登録＞や＜産業廃棄物収集運搬業許可＞などの許認可番号が明記されているか。また、万が一の事故に備えた＜賠償責任保険＞に加入しているかを確認しましょう。
■■ 解体後の未来まで見据える株式会社大海
私たち株式会社大海は、お客様が安心して解体工事を進められるよう、＜透明性の高い見積もり＞と＜丁寧な近隣対策＞を徹底しております。
解体後の土地活用についても、＜アスファルト舗装＞による駐車場整備、＜塀の新設＞、＜住まいの新築・建て替え＞、＜不動産の売却＞など、次のステップまでトータルでサポートいたします。
＜尼崎市・西宮市＞で解体工事の見積もりに関する疑問やご相談がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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