西宮市、尼崎市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
解体工事の見積もりや契約が済んだら、いよいよ着工に向けて準備を進める段階に入ります。スムーズに工事をスタートさせ、予期せぬトラブルや追加費用を防ぐためには、お客様ご自身で事前に準備しておくべきことがあります。
特に尼崎市・西宮市で解体工事をご検討中の皆様が、安心して工事を迎えられるよう、「解体工事前に準備しておくべきこと」をプロの視点から厳選して5つ解説します。
■■ 電気・ガス・電話など「ライフラインの停止・撤去」手続き
解体工事を安全に行うため、建物への電気やガスの供給を停止する必要があります。
【停止手続きが必要なもの】
ガス、電気、電話、インターネット（光ケーブル含む）は、お客様ご自身で契約会社に連絡し、工事開始までに完全に撤去・停止するよう依頼してください。
【水道の例外】
水道は、工事中の粉塵抑制のための散水や、作業員の手洗いなどに使用するため、解約せずに残しておいてください。停止するのは、敷地内のメーターボックス以降の設備（給湯器など）で十分です。
■■ 建物内の「残置物（ざんちぶつ）」を完全に撤去する
残置物とは、家具、家電、衣類、食器など、家の中に残っているお客様の私物のことです。
【原則は施主様による処分】
これらの残置物は、解体工事で発生する「産業廃棄物」ではなく、「一般廃棄物」として扱われます。そのため、原則としてお客様ご自身で処分（不用品回収業者へ依頼、自治体の粗大ゴミに出すなど）していただく必要があります。
【費用トラブルの回避】
もし残置物が残ったまま解体工事が始まると、業者が別途処分費用を請求することになり、追加費用の原因となります。
■■ 「付帯構造物」の解体範囲を最終確認する
建物本体の解体だけでなく、敷地内にある外構構造物の撤去範囲を、業者と最終確認しましょう。
【付帯物の例】
ブロック塀、カーポート、物置、庭石、樹木（植栽）など。
【境界の確認】
隣家との境界線にある塀をどこまで解体するか、隣家の同意を得られているかを再確認することも重要です。
■■ 「重要書類」と「有価物」の確認・回収
解体後には回収できないため、工事開始前に建物内をくまなく確認し、必要なものを運び出してください。
【重要書類】
登記簿謄本、保険証券、権利書、印鑑証明、契約書、故人様の遺品など、再発行できない書類や大切なものは必ず回収してください。
【有価物】
エアコンや給湯器など、売却可能な設備や金属類があれば、事前に業者に相談するか、ご自身で売却することで、解体費用を抑えられる場合があります。
■■ 「仮住まい」と「転出・転居届」の手続き
建て替えのために解体する場合は、仮住まいへの引っ越しと、行政手続きが必要です。
【引っ越しと仮住まい】
工事期間中の仮住まいへの引っ越しを完了させます。
【転出・転居届】
住民票の移動が必要な場合は、自治体へ転出・転居届を提出します。
■■ 解体工事関するご相談は株式会社大海へ
尼崎市・西宮市にお住まいの方で、解体工事前の準備についてご不明な点がありましたら、ご遠慮なく株式会社大海にご相談ください。
私たちは、解体工事はもちろん、その後のアスファルト舗装、塀の新設、住まいの新築、不動産の売却まで、お客様の次のステップをスムーズに進められるようサポートいたします。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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【対応エリア】
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