西宮市・尼崎市にお住まいの皆様、こんにちは！
創業50年以上の歴史を誇り、地域に深く根ざして歩んできた解体工事のプロ、株式会社大海（おおうみ）です。
「相続した実家が空き家のまま放置されている……」
「古い建物があるけれど、壊すべきか残すべきか迷っている」
そんなお悩みをお持ちの西宮市・尼崎市にお住まいの方は非常に多いです。思い出が詰まった家を壊すのは勇気がいることですが、実は「解体」という選択は、将来のトラブルを防ぎ、土地の価値を最大限に引き出すための「前向きな決断」でもあります。
今回は、空き家対策として解体を行うメリットを、専門的な視点から詳しく解説します！
■■ 「放置」が招く大きなリスクとは？
解体のメリットをお伝えする前に、まずは空き家を放置し続けることで生じるリスクを知っておく必要があります。
【特定空家への指定】
放置され危険だと判断されると「特定空家」に指定されます。こうなると、住宅用地特例（固定資産税の減免）が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。
【近隣トラブルと損害賠償】
住宅密集地の多い西宮市・尼崎市では、屋根瓦の飛散や壁の崩落が隣家や通行人に被害を与えてしまうリスクが高いです。管理責任を問われ、多額の賠償金が発生するケースも少なくありません。
【防犯・衛生面の悪化】
不法投棄、放火の標的、害獣の住処など、地域の治安にも悪影響を及ぼします。
■■ 解体することで得られる「3つの大きなメリット」
空き家を思い切って解体し、更地に戻すことには、実はこれだけのメリットがあります。
１、資産としての「流動性」が劇的に上がる
古い建物が残っている土地は、買い手が「解体費用がかかる」「中がどうなっているか不安」と敬遠しがちです。更地にすることで、購入後すぐに活用できるため、売却が圧倒的にスムーズになります。
２、維持管理のストレスからの解放
定期的な通風、草むしり、不法投棄のチェック……。空き家の管理は、西宮市・尼崎市にお住まいの方にとって精神的・肉体的な負担です。解体することで、これらの管理義務や近隣からの苦情の不安から解放されます。
３、多彩な「活用」の選択肢が生まれる
建物がなくなれば、その土地は「真っ白なキャンバス」です。
・駐車場として運用し、安定した収益を得る。
・最新の耐震基準を備えた住まいの新築（建て替え）を行う。
・境界を整えて不動産の売却を有利に進める。
■■ 解体の「その先」まで大海が伴走します！
株式会社大海が、他の解体業者と決定的に違う点。それは、「壊して終わり」ではなく「新しい未来」を提案できることです。
西宮市・尼崎市にお住まいの方へ、大海ならではのワンストップサービスをご提供します。
【土地を活用したい】アスファルトの舗装工事
更地にした土地を無駄にせず、駐車場として活用しませんか？自社施工で高品質な舗装を行います。
【境界を整えたい】塀の新設
隣地との境界をはっきりさせ、防犯性を高めるブロック塀やフェンスの設置も得意としています。
【住み替えたい】住まいの新築
古い家をリセットし、理想のマイホームを建てる。解体から建築まで一貫してお任せいただくことで、コストを抑えつつ理想を実現します。
【整理したい】不動産の売却
「更地にした後の売却価格を知りたい」「どこに売ればいい？」といったご相談にも、地域の相場を知り尽くしたスタッフが誠実にお答えします。
■■ 西宮市・尼崎市で50年。信頼の技術をあなたに。
解体工事は、単なる破壊ではなく「新しい街づくり」の第一歩です。
住宅が密集し、歴史ある街並みが残る西宮市・尼崎市だからこそ、騒音やホコリへの対策、近隣住民の方々への丁寧な配慮を徹底しています。
「うちの空き家、どうするのが一番いい？」
そんな疑問をお持ちの西宮市・尼崎市にお住まいの方。創業50年、地域密着の株式会社大海へ、まずは気軽にお電話ください。
専門スタッフが現地を丁寧に調査し、お客様のライフプランに合わせた最適なご提案（お見積り無料）をさせていただきます。
株式会社大海に、住まいの「これから」を丸ごと相談してみませんか？
解体から舗装、新築、売却まで。地元を愛する私たちだからこそできる、一歩踏み込んだ提案があります。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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