尼崎市・西宮市にお住まいの皆様、こんにちは！
創業50年以上の歴史を誇り、地域密着で解体から住まいのトータルサポートまで手掛ける株式会社大海（おおうみ）です。
2月、3月に入ると、街中で解体工事の現場を見かけることが多くなりませんか？
実は、解体業界にとって年度末は年間で最も忙しい「繁忙期」のひとつ。なぜこの時期に依頼が集中するのか、そこには日本の制度やライフスタイルに密接に関わる「3つの理由」があります。
今回は、尼崎市や西宮市にお住まいの方が損をしないための、年度末の解体事情と「その後の土地活用」についてプロの視点で解説します！
■■ なぜ年度末に解体工事が増えるのか？
理由は大きく分けて「予算」「税金」「新生活」の3つです。
１、自治体の補助金・予算の締め切り
尼崎市にお住まいの方も活用できる「空き家解体補助金」などの多くは、年度単位（4月～翌3月）で予算が組まれています。補助金を受ける条件として「3月末までに工事を完了させること」というルールがあるため、駆け込みの依頼が増えるのです。
２、固定資産税の判定タイミング
土地や建物にかかる固定資産税は、毎年「1月1日」時点の状態を見て決まります。1月を過ぎてから「やっぱり更地にして活用しよう」「売却しよう」と動き出す方が多く、実際の着工が2月～3月に集中する傾向があります。
３、4月の新生活に向けた「建て替え」準備
「新学期・新年度に合わせて新しい家に入居したい」という場合、逆算するとこの時期に解体を終わらせ、更地にする必要があるのです。
■■ 繁忙期だからこそ「業者選び」が重要です
年度末はどの業者も手一杯になりがちですが、だからといって「すぐにやってくれるならどこでもいい」と選ぶのは危険です。
特に住宅が密集している尼崎市や西宮市では、近隣への騒音対策や、アスベスト調査の徹底、廃棄物の適正な処理など、高い専門性が求められます。
【創業50年の大海のこだわり】
私たちは長年、尼崎市や西宮市にお住まいの方から信頼をいただいてきました。忙しい時期でも、丁寧な養生と近隣挨拶を欠かさず、安全第一で施工いたします。
■■ 解体は「終わり」ではなく「始まり」です
株式会社大海が他の解体業者と違う最大の強み。それは、解体した後の「土地の未来」まで丸ごとサポートできる点にあります。
「とりあえず更地にしたけれど、その後どうしよう？」という尼崎市や西宮市にお住まいの方へ。私たちは、お客様のライフプランに合わせた最適な提案が可能です。
①駐車場として収益を得たい：高品質なアスファルト舗装
②土地をきれいに管理したい：境界を明確にし、防犯性を高める塀の新設。
③理想のマイホームを建てたい：解体から一気通貫！想いを形にする住まいの新築。
④土地を手放して現金化したい：地域の相場に精通したプロによる不動産の売却相談。
「解体は業者A、舗装は業者B、売却は不動産屋……」と窓口をバラバラにする必要はありません。大海というひとつの窓口で完結させることで、手間もコストも大幅に削減できます。
■■ 尼崎市の「住まいと土地」のお悩みは大海へ
年度末の解体工事は、スケジュール管理が非常に重要です。
「まだ間に合うかな？」「補助金の対象になるかな？」と迷われている尼崎市にお住まいの方、まずは一度お気軽にご相談ください。
創業50年以上の知見を活かし、親しみやすいスタッフが丁寧にお話を伺います。現地調査・お見積りは無料です！
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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