尼崎市にお住まいの皆様、こんにちは！
尼崎・西宮エリアで創業50年以上、地域密着の解体工事会社、株式会社大海（おおうみ）です。
「古い実家が空き家になっていて心配……」「解体したいけれど、補助金って本当に使えるの？」
そんなお悩みを持つ尼崎市にお住まいの方から、毎日のように多くのお問い合わせをいただきます。
尼崎市の補助金制度は、非常に心強い味方ですが、手続きには専門的な知識が必要な場面も。そこで今回は、私たちが現場でよくいただく「補助金申請の疑問」を5つ厳選して解説します！
■■ Q1. 私の家は補助金の対象になりますか？
A. 1年以上空き家で、市の判定基準（老朽度）を満たす必要があります。
尼崎市の補助金（老朽危険空き家除却補助金など）は、単に「古いから」というだけでは受けられません。
①概ね1年以上使用されていないこと
②建物の構造や傷み具合が、市の調査で「危険」と判定されること
これらが主な条件です。尼崎市にお住まいの方で「うちはどうかな？」と迷われたら、まずは私たちプロが現地を確認し、対象になりそうかアドバイスさせていただきます。
■■ Q2. 工事を始めてから申請しても間に合いますか？
A. 厳禁です！必ず「工事契約・着工前」に申請してください。
これが最も注意すべきポイントです。補助金は市の交付決定通知が届いてから契約・着工するのが鉄則です。先に壊し始めてしまうと、たとえ対象物件であっても1円も受け取ることができません。焦って契約する前に、必ず大海へご相談ください。
■■ Q3. 補助金はどれくらいの金額が出るの？
A. 工事費の一部（上限あり）が補助されます。
年度や制度によって異なりますが、解体費用の3分の1～（上限数十万円など）が目安です。ただし、市の予算には限りがあり、先着順となる年度も多いです。「いつか壊そう」と考えている尼崎市にお住まいの方は、早めに動くのが吉ですよ。
■■ Q4. 解体すると固定資産税が高くなると聞いたのですが……
A. はい、更地にすると「住宅用地の特例」が外れ、税額が上がることがあります。
しかし、放置して「特定空家」に指定されると、建物が残っていても税金が最大6倍になるリスクも。解体して固定資産税が上がる分を、アスファルトの舗装をして駐車場として収益化するなど、賢い土地活用でカバーする方法を大海ではご提案しています。
■■ Q5. 申請の手続きは難しいですか？
A. 正直、書類作成や写真撮影など手間はかかります。でもご安心ください！
図面の用意や現地の写真、アスベストの調査報告など、専門的な書類が必要です。創業50年の大海は、これまで多くの尼崎市にお住まいの方の補助金申請をサポートしてきました。私たちが書類作成のアドバイスや現場調査に全面的に協力いたします！
■■ 解体して終わりじゃない！大海のトータルサポート
株式会社大海が選ばれる理由は、解体後の「次の一手」を一緒に考えられるからです。
【収益化したい】アスファルトの舗装工事
解体後の土地を駐車場に。自社施工で高品質な仕上がりをお約束します。
【境界を整えたい】塀の新設
隣地とのトラブルを防ぐブロック塀や、美しいフェンスの設置もお任せください。
【新しく住みたい】住まいの新築
古い家をリセットして、理想のマイホームへ。解体から建築まで一貫対応だからスムーズ。
【手放したい】不動産の売却
「管理が大変なので売りたい」という方へ。地域の相場を知り尽くしたスタッフが、有利な売却をサポートします。
■■ 尼崎の土地と住まいのことなら、大海へ
補助金のこと、解体後のこと。不安なことは、地元で50年以上続く私たちに何でもぶつけてください。
尼崎市にお住まいの方お一人おひとりのご事情に合わせ、親身になって最適なプランを提案させていただきます。
まずは、無料の現地調査とお見積りから始めてみませんか？
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
大阪府:
大阪市、豊中市、吹田市、池田市
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泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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