西宮市にお住まいの皆様、こんにちは！
創業50年以上の歴史を誇り、地域密着で解体から住まいのトータルサポートまで手掛ける株式会社大海（おおうみ）です。
「敷地の隅にある古い倉庫、もう使っていないから壊してスッキリさせたい」
「昔の作業小屋を解体して、駐車場を広げたい」
そんなご相談を、最近西宮市にお住まいの方から多くいただいております。一見、住宅よりも構造が単純に見える「倉庫」の解体ですが、実は専門的な知識がないと思わぬトラブルや追加費用が発生しやすい場所でもあります。
今回は、古い倉庫や物置を解体する際に「これだけは知っておいてほしい」注意点を解説します！
■■ 「アスベスト（石綿）」の有無を必ずチェック
古い倉庫（特に昭和に建てられたもの）で最も注意すべきなのが、アスベストを含んだ建材の使用です。
１、波板（なみいた）の屋根や外壁
昔の倉庫によく使われていた「スレート波板」には、アスベストが含まれているケースが非常に多いです。
２、専門の調査が必要
現在、解体前のアスベスト事前調査は法律で義務付けられています。適切に処理しないと、ご近所様への健康被害や法令違反に繋がります。
住宅密集地の多い西宮市での工事は、粉塵を飛ばさないための徹底した養生と散水が不可欠。私たち大海では、有資格者が責任を持って調査・施工を行います。
■■ 「地中」に残っているものはありませんか？
倉庫の解体で意外と盲点なのが、床下や周囲の埋設物です。
【厚いコンクリート土間】
重機や大型車を入れるための倉庫だった場合、床のコンクリートが通常よりかなり厚く打たれていることがあります。
【浄化槽や配管】
昔、トイレや手洗い場が併設されていた倉庫の場合、地中に古い浄化槽が眠っていることも。
見積もり時にこれらを見落とすと、後から「追加費用」が発生してしまいます。大海では創業50年の経験から、現地調査でこれらをしっかり予測し、納得感のあるお見積もりを提示いたします。
■■ 解体して終わりじゃない！大海の「ワンストップ」提案
倉庫を壊して更地になったとき、そこには新しい「土地の可能性」が生まれます。
株式会社大海が西宮市にお住まいの方に選ばれ続けている理由は、解体後のフォローが圧倒的に手厚い点にあります。
【駐車場として活用したい】自社施工による高品質なアスファルト舗装。
【境界をはっきりさせたい】防犯性と美観を両立する塀の新設（フェンス・ブロック）。
【跡地に新しい家を建てたい】土地をリセットして理想を形にする、安心の住まいの新築。
【土地全体を手放したい】地域の相場を熟知したプロによる不動産の売却相談。
「解体は業者A、舗装は業者B、売却は不動産屋……」と窓口を分ける必要はありません。大海という一つの窓口にまとめることで、コストを抑えつつ、スムーズに次のステップへ進めます。
■■ 西宮市の土地と住まいのことなら、大海へ
「小さな物置ひとつなんだけど……」というご相談も大歓迎です！
西宮市にお住まいの方が、毎日をより快適に、安心して過ごせるよう、50年以上の実績に裏打ちされた技術でお応えします。
古い倉庫の扱いや、その後の土地活用に悩まれている方は、ぜひ一度、株式会社大海へお声がけください。
まずは現地の調査と、無料お見積りから始めてみませんか？
株式会社大海に、住まいの「これから」を丸ごと相談してみませんか？
解体工事からその後の舗装・建築・売却まで。地域に根ざした私たちだからこそできる、一歩踏み込んだ提案をさせていただきます。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
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尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
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【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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