西宮市にお住まいの皆様、こんにちは！
尼崎・西宮エリアで創業50年以上、地域密着で解体から住まいのトータルサポートまで手掛ける株式会社大海（おおうみ）です。
「隣の家と接している外壁だけは残して、中を解体したい」
「古い建物の風合いを活かしてリノベーションしたいから、外枠だけ残せる？」
リフォームや建て替えを検討されている西宮市にお住まいの方から、このような「部分解体」のご相談をいただくことがあります。すべてを取り壊す全解体とは違い、特定の構造物を残しながら進める工事には、実は非常に高度な専門技術と注意が必要です。
今回は、外壁や特定の壁を残す解体工事のポイントをプロの視点で詳しく解説します！
■■ 「残す解体」には高度な構造知識が必要
建物の壁を一枚残すというのは、単純に「そこだけ壊さない」ということではありません。
１、自立の確保（補強）
建物は全体で強度を保っています。屋根や柱を撤去すると、残した壁が不安定になり、風や振動で倒壊する恐れがあります。工事中や工事後に壁が倒れないよう、一時的な「控え柱」や「サポート」による補強が不可欠です。
２、縁切り（えんぎり）の精度
残したい部分と壊す部分の境界線を、振動を与えすぎずに切り離す技術が求められます。雑な作業をすると、残すつもりの壁にひびが入ったり、歪んだりしてしまいます。
住宅密集地の多い西宮市では、隣地との境界ギリギリの壁を残すケースも多いため、創業50年以上の経験を持つ熟練の職人による手作業（手壊し）を織り交ぜた慎重な施工が重要です。
■■ 部分解体で注意すべき3つのリスク
西宮市にお住まいの方に知っておいていただきたい、部分解体特有のリスクがこちらです。
１、アスベストの事前調査
部分解体であっても、法改正により着工前の「アスベスト調査」は義務です。残す壁の内側に石綿が含まれている場合、除去の方法も特殊になります。
２、インフラの切り回し
電気、ガス、水道の配管が残す壁を通っている場合、それらをどう保護し、どう生かすか。事前の設備調査が鍵を握ります。
３、工事費用のバランス
実は、重機で一気に壊す全解体よりも、手作業が増える部分解体の方が、面積あたりのコストが高くなる傾向があります。「残す価値」と「解体費用」のバランスをしっかりシミュレーションしましょう。
■■ 解体して終わりじゃない！大海の「創る」サポート
株式会社大海が選ばれている理由は、解体した後の「土地の未来」までワンストップでお任せいただける点にあります。
「壁を残してリフォームするつもりだったけれど、やっぱり更地にして活用したい」といった心変わりにも、私たちは柔軟にお応えできます。
【土地を収益化】アスファルトの舗装工事
更地にした土地を駐車場として活用。自社施工で高品質な舗装まで仕上げます。
【境界を美しく】塀の新設
古い壁を解体し、新しく防犯性の高いフェンスやブロック塀を設置。
【理想の住まい】住まいの新築
土地をリセットし、最新の耐震基準を備えたマイホームを建てる。解体から建築まで窓口一つで対応可能です。
【資産の整理】不動産の売却
「管理が大変なので手放したい」という方へ。地域の相場を熟知したプロが、誠実な売却相談を承ります。
■■ 西宮市の土地と住まいのことなら、大海へ
「この壁だけ残せるかな？」「部分解体の見積もりが欲しい」
そんな不安をお持ちの西宮市にお住まいの方へ。創業50年、地域密着の株式会社大海へ、まずは気軽にお電話ください。
親しみやすいスタッフが現地を丁寧に調査し、安全で確実なプランをご提案いたします。
株式会社大海に、住まいの「これから」を丸ごと相談してみませんか？
解体からその後の舗装・建築・売却まで。地域に根ざした私たちだからこそできる、一歩踏み込んだ提案をさせていただきます。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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