尼崎市・西宮市にお住まいの皆様、こんにちは！
創業50年以上の歴史を誇り、地域密着で解体から住まいのトータルサポートまで手掛ける株式会社大海（おおうみ）です。
「親から譲り受けた実家が古くなってきたけれど、リフォームして住み続けるべき？」
「いっそ解体して新しく建て直したほうがいいのかしら……」
こうしたお悩みは、住宅密集地が多く、古くからの街並みが大切にされている尼崎市・西宮市にお住まいの方から非常によくいただくご相談です。
今回は、解体工事の専門家としての視点から、「解体」か「リフォーム」かを見極めるための3つの重要ポイントを解説します！
■■ 「1981年の壁」をご存知ですか？（耐震性能の基準）
まず最初に確認していただきたいのが、その建物がいつ建てられたかという点です。
1981年（昭和56年）5月以前： 旧耐震基準
1981年（昭和56年）6月以降： 新耐震基準
旧耐震基準の建物の場合、現在の耐震基準を満たすためには大規模な補強工事が必要になります。
リフォーム費用に加えて多額の耐震補強費がかかる場合、一度解体して最新の耐震・断熱性能を備えた「住まいの新築」を検討するほうが、
長期的には安心で経済的なケースが多いのです。
■■ リフォーム費用が新築の「7割」を超えたら要注意
一般的に、リフォームの見積もりが「新築費用の70％～80％」に達する場合、解体・建て替えをおすすめすることが増えます。
なぜなら、リフォームでは目に見えない「柱の腐食」や「シロアリ被害」が後から見つかり、追加費用が発生するリスクがあるからです。
尼崎市・西宮市にお住まいの方の大切な資産を守るためにも、表面だけを綺麗にするリフォームではなく、
土台からリセットする「解体」という選択肢をプロの目で診断させていただきます。
■■ 「土地をどう活かしたいか」という未来予想図
解体かリフォームかを決める最大の基準は、「その土地でこれからどう過ごしたいか」です。
株式会社大海なら、解体した後の「次」まで丸ごと相談できます！
私たちは単なる解体業者ではありません。創業50年の知見を活かし、解体後のあらゆる選択肢に対応しています。
■■ 大海のワンストップ・土地活用メニュー
解体して更地になった後、お客様のライフスタイルに合わせた最適なご提案が可能です。
【駐車場として収益を得たい】自社施工による高品質な**アスファルト舗装
【境界を整えて安心したい】隣地とのトラブルを防ぐ塀の新設（ブロック・フェンス）。
【最新の住まいに住み替えたい】50年の信頼で築く、安心の住まいの新築。
【資産を整理・現金化したい】地域の相場に精通したプロによる不動産の売却相談。
■■ 尼崎市・西宮市の土地と住まいのことなら、大海へ
「解体は業者A、舗装は業者B、売却は不動産屋……」と窓口をバラバラにする必要はありません。
尼崎市・西宮市にお住まいの方が、窓口ひとつですべてを完結できるよう、私たちが一貫してサポートいたします。
「まずは建物の状態を見てほしい」「解体とリフォーム、どっちがおトクか計算してほしい」
そんなご相談も大歓迎です！親しみやすいスタッフが、50年以上の実績に裏打ちされた確かな知識でお答えします。
株式会社大海に、住まいの「これから」を丸ごと相談してみませんか？
解体から舗装、外構、新築、売却まで。地域に根ざした私たちだからこそできる、一歩踏み込んだ提案をさせていただきます。
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
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尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
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府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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