尼崎市、西宮市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

 

尼崎市・西宮市を中心に解体工事を行っている株式会社大海です。

「もう使わなくなった倉庫を撤去したい」「古くて危ない倉庫を片付けたい」――そんなご相談を、尼崎市や西宮市にお住いの方から多数いただいています。

今回は、倉庫解体の流れや注意点、費用を抑えるコツまで、株式会社大海が詳しくご案内します。

■倉庫を撤去することが多いケースとは？
倉庫を撤去したいというご相談は、以下のようなケースで多く寄せられます。
１、長年使っておらず老朽化してきたため
２、倉庫の場所を駐車場に変えたい
３、車の駐車台数を増やしたい
４、庭からの視界を広くしたい
５、土地売却や再活用のために更地にしたい

使わない倉庫は、放置しておくと倒壊や害虫被害の原因になることも。早めのご相談が安心です。

■倉庫解体を依頼される方の傾向
以下のような方からのご依頼が多いです。
１、ご実家の片付けを進めたい方
２、空き家対策を検討されている方
３、高齢の親族に代わって手続きを進めるご家族
４、ご自宅のリフォーム・建て替えを計画している方
５、相続した土地を更地にして活用したい方

特に尼崎市・西宮市エリアでは、住宅密集地で倉庫がスペースを圧迫しているケースがよく見られます。

■倉庫の中に物が入っていても撤去は可能？
はい、倉庫内に物が残っていても撤去は可能です。
ただし、中身の仕分けや処分が必要になるため、その分の費用が追加となることがあります。
ご自身で整理されるか、処分もまとめて依頼されるかで費用が変わってきます。

■倉庫の解体工事で費用が上がるケースとは？
以下のような場合には費用が高くなる傾向があります。
１、倉庫が鉄骨造やコンクリートブロック造など、頑丈な構造の場合
２、中に大量の不用品が残っている場合
３、敷地が狭く、重機が入りにくい場合
４、屋根材にアスベストが使用されている場合
５、地下に基礎や埋設物がある場合

事前の現地確認で、こうした条件を丁寧に確認させていただきます。

■解体費用をできるだけ抑えるには？
１、倉庫内の荷物をできる限り整理・処分しておく
解体工事の費用は、「解体する建物本体」だけでなく、「内部に残された荷物の処分費」も加算されることがあります。プレハブ倉庫などに私物や家具、機材が残っていると、それを解体業者側で分別・運搬・処分する手間とコストが発生します。
対策として下記を例に挙げます。
・可燃物、不燃物、金属などを自分で分別して、自治体の回収に出す。
・リサイクルショップや買取業者を利用して、不要品を売却する。
・友人や知人に譲るなどして、残置物を極力減らす。

これにより、産業廃棄物の量を減らし、処分費の削減が可能になります。

２、複数の工事をまとめて依頼する（例：フェンスの撤去も同時に）
例えば、プレハブの解体だけでなく、周囲のフェンスやコンクリート土間の撤去、木の伐採なども一緒に考えている場合、一度にまとめて依頼することで全体コストを抑えられることがあります。
理由として下記が挙げられます。
・重機や人員の手配が一度で済むため、効率が上がる
・現場までの運搬費・交通費などが節約できる
・まとめて発注することで、値引き交渉がしやすくなる場合も
例）「プレハブ解体＋フェンス撤去＋庭の整地」など、将来予定している工事がある場合は一括見積もりがおすすめです。

３、地元の解体業者に直接依頼する（中間マージンの削減）
ハウスメーカーや不動産業者などを経由して解体工事を依頼すると、そこに紹介料や中間マージンが上乗せされることがあります。地元の業者に直接相談することで、中間費用をカットし、工事内容についても詳細な打ち合わせが可能です。

株式会社大海の強み
・尼崎市・西宮市を中心に50年以上の実績
・現場に即応できる体制で、迅速な対応
・直接依頼による透明で明朗な価格設定

費用面を重視するなら、「信頼できる地元業者に直接相談」がもっとも効果的です。

■古い倉庫の解体でよくある注意点
１、思わぬ場所にアスベストが使われている
２、基礎が深く、解体後に整地が必要になる
３、ハチの巣や害虫の巣があることも
４、解体時に近隣住宅に埃が飛散する可能性
５、倉庫の下に古い配管やタンクが埋まっているケースも

経験豊富な業者であれば、解体前の調査と段取りが的確なので安心です。

■地下埋設物には要注意！
古い倉庫では、基礎のコンクリートや配管、場合によっては浄化槽やタンクなどが地下に埋まっているケースがあります。
これらは表から見えにくく、解体後に発見されることもあるため、追加工事や費用が発生する場合があります。

事前の現地調査やヒアリングで、埋設物の有無やリスクも丁寧に確認させていただきます。

■撤去の流れ
１、ご相談・お見積り依頼（無料）
まずはお電話やホームページのお問い合わせフォームからご連絡ください。
「古くなった倉庫を壊したい」「使わなくなった物置を撤去したい」といったご要望をお伺いし、日程調整のうえ現地調査を行います。
株式会社大海では、お見積り・ご相談は無料で承っております。お気軽にご相談ください。

２、現地調査（所要時間：約30分～1時間）
ご希望の日時に担当者がお伺いし、実際の倉庫の大きさや立地条件、倉庫内の残置物、近隣の状況（道幅、隣接建物など）を確認します。
現地を見てからでないと正確な費用を算出できないため、この調査は非常に重要です。
また、工事中に想定される注意点やご近所への配慮が必要かどうかなども確認します。

３、お見積り提示・ご契約
現地調査をもとに、解体工事にかかる費用を正確に算出し、お見積りをご提示いたします。
ご納得いただいたうえで、正式にご契約となります。
※ご契約前に追加で聞いておきたいことがあれば、どんなことでもお気軽にご質問ください。

４、役所への届け出（必要な場合）
建築基準法や自治体の規定により、倉庫の大きさや構造によっては「建設リサイクル法」などに基づき、役所への事前届出が必要となります。
株式会社大海では、必要に応じて各種書類の作成・提出もサポートしますのでご安心ください。

５、着工（重機搬入・養生）
工事当日はまず、必要な重機や資材を搬入します。周囲に飛散や騒音の影響を与えないよう、防音・防塵シートで敷地を囲い、安全確保のための「養生」作業を行います。
また、近隣へのご挨拶も事前に行い、工事のスケジュールやご迷惑をおかけする可能性のある点についても丁寧にご説明いたします。

６、解体・撤去作業
倉庫本体の解体を進めます。建物の材質（木造・鉄骨など）によって重機や手作業の割合は異なります。
また、内部の物品が残っている場合は、分別・撤去を同時に進めることも可能です。
廃材はリサイクル法に基づき適正に分別・運搬・処分を行います。

７、整地・最終確認・完了報告
倉庫の解体が完了したら、地面を平らに整え（整地）、最終確認を行います。
お客様立会いのもと、周囲に損傷がないか、安全に工事が完了しているかをご確認いただき、問題がなければ完了報告を行ってお引き渡しとなります。

■株式会社大海について
株式会社大海は、尼崎市に本社を構える創業50年以上の地域密着型の解体工事会社です。
倉庫や空き家の解体、小規模な撤去工事まで、柔軟・丁寧な対応で信頼をいただいております。

ご相談はお気軽に！
尼崎市・西宮市にお住いの方で、倉庫の解体をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
ホームページからのお問い合わせも承っております。
ご相談やお見積りは無料です。お気軽にご相談ください。

 

⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/

⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

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