尼崎市、西宮市、伊丹市
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こんにちは！

 

尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？

 

尼崎市・西宮市を中心に解体工事を行っている株式会社大海です。

尼崎市・西宮市にお住まいの方の中には、古いお住まいを解体して新築を建てる「建て替え」をご検討中の方も多いかと思います。

この際、【「解体工事と新築工事を分離発注すると費用を抑えられる」】という話を耳にすることがあります。

今回は、その理由と注意点について解説します。

１、なぜ分離発注すると安くなるのか？
通常、住宅会社や工務店に建て替えを依頼すると、解体工事も含めて一括で見積もりが出されます。
しかし、この場合は住宅会社が解体業者へ発注する際に中間マージンが加算されることが多く、実際の解体費用より高くなる傾向があります。

一方で、施主様が直接、地元の解体業者（例：株式会社大海）に依頼すれば、中間コストをカットできるため、同じ内容の工事でも費用を抑えられます。
また、地域密着業者なら現地調査も迅速で、不要な費用や手間を省けるメリットもあります。

２、一般の方も解体業者に直接依頼できるのか？
もちろん可能です。
解体業者は、工務店やハウスメーカーだけでなく、一般のお客様からの直接依頼にも対応しています。

尼崎市・西宮市にお住まいの方からも、実際に「建て替え前の解体工事だけお願いしたい」というご依頼を多くいただいています。

３、分離発注する場合の注意点
分離発注は費用面でメリットがありますが、以下の点には注意が必要です。

【スケジュール調整】
解体後すぐに新築工事に入れるよう、住宅会社と解体業者の工期を事前に調整しておくことが重要です。

【ライフラインの停止手続き】
電気・ガス・水道の撤去や停止申請は、誰が行うのかを明確にしておきましょう。

【産業廃棄物処理の証明書（マニフェスト）】
解体業者から適切に処理されたことを証明する書類を必ず受け取ることで、将来的なトラブルを防げます。

【地中埋設物の確認】
解体後に地中から古い基礎や配管が出てくることがあります。事前に追加費用の可能性を把握しておきましょう。

株式会社大海は、創業50年以上・尼崎市・西宮市密着の解体工事会社です。
分離発注によるコスト削減のご相談から、工事後の整地、新築工務店との連携まで、スムーズな対応が可能です。

ご相談やお見積りは無料ですので、建て替えを検討中の方は、ぜひ一度当社ホームページからお気軽にお問い合わせください。

 

⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/

⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/

 

解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。

いつでも無料で見積や相談を受け付けております！

 

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