尼崎市にお住まいの皆様、こんにちは！
創業50年以上の歴史を誇る、地域密着の解体工事会社、株式会社大海（おおうみ）です。
「親から引き継いだ広い土地に、古い空き家が何棟か並んでいる……」
「一団の土地を更地にして活用したいけれど、解体費用が心配」
そんなお悩みをお持ちの尼崎市にお住まいの方へ。
尼崎市には、地域の安全性を高めるために、条件を満たした空き家の解体費用をサポートする補助金制度があるのをご存知でしょうか？
今回は、特に「一団の土地」というキーワードに触れながら、尼崎市の補助金制度の概要と、解体後の賢い土地活用についてプロの視点で解説します。
■■ 尼崎市の「老朽危険空き家除却補助金」とは？
尼崎市では、地震時の倒壊や火災の延焼を防ぐため、放置されている危険な空き家の解体を促進しています。
特に注目したいのが、密集した市街地や「一団の土地（まとまった広い土地）」において、複数の空き家が周辺環境に悪影響を及ぼしているケースです。こうした場所の改善は市の重点課題でもあります。
１、補助金の主なポイント
【対象となる建物】
尼崎市内にある、概ね1年以上使用されていない建物で、市の判定基準で「老朽危険」と認められたもの。
【補助額】
除却（解体）工事費の一部が補助されます（※上限額や条件あり）。
【「一団の土地」での考え方】
広い敷地に複数の棟がある場合や、隣接する空き家を同時に解体することで、地域の防災性が一気に高まるため、補助金活用の大きなメリットがあります。
２、注意点
この補助金は「着工前」の申請と市の調査が必須です。工事を始めてからでは受け取れないため、必ず事前に私たちのような専門業者へご相談ください。
■■ なぜ放置は危険？「特定空家」のリスク
空き家をそのままにしておくと、倒壊の危険だけでなく、法律（空家等対策特別措置法）上のリスクも高まります。
【固定資産税が最大6倍に】
「特定空家」に指定され、改善勧告に従わない場合、土地にかかる固定資産税の優遇措
置がなくなります。
【近隣トラブルの回避】
西宮市・尼崎市のような住宅密集地では、瓦の落下や害虫・害獣の発生、放火の標的になるリスクが非常に高いです。
早めに解体して更地にすることは、資産価値を守るだけでなく、地域への貢献にも繋がります。
■■ 解体して終わりじゃない！大海のトータルサポート
株式会社大海の強みは、解体工事の「その先」まで一貫して任せられる点にあります。**尼崎市・西宮市**で50年培った技術と信頼で、皆様の土地の価値を最大限に高めます。
【収益を生む】アスファルトの舗装工事
広い「一団の土地」を解体した後、すぐに建物を建てない場合は、アスファルト舗装を施して駐車場として活用するのがおすすめです。
【境界を明確に】塀の新設
隣地とのトラブルを防ぎ、土地を美しく管理するために、新しいフェンスやブロック塀の設置も承ります。
【未来の住まい】住まいの新築
空き家を壊して、理想の最新住宅を建てる。解体から新築までワンストップなら、工期の管理もスムーズです。
【資産を整理】不動産の売却
「更地にして価値を高めてから売りたい」という尼崎市にお住まいの方へ。地元の相場に詳しい私たちが売却のサポートもいたします。
■■ 尼崎市での補助金相談・解体は「大海」へ
「補助金が使えるか調査してほしい」「解体した後の土地の活用法を提案してほしい」
そんなご要望は、ぜひ地域密着の私たち株式会社大海にお寄せください。
西宮市・尼崎市にお住まいの方の生活環境を守り、50年以上の実績に基づいた「安全・確実・誠実」な施工をお約束します。
補助金の申請手続きは複雑な場合もありますが、専門スタッフが丁寧にサポートいたしますのでご安心ください。まずは無料の見積もり・現地調査から始めてみませんか？
無料見積もり・現地調査のご依頼は、お電話またはWEBフォームより承っております。
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
無料の見積・現場調査のお問い合わせはこちらから！
【対応エリア】
兵庫県:
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市
川西市、芦屋市、神戸市、猪名川町
大阪府:
大阪市、豊中市、吹田市、池田市
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東大阪市、守口市、四條畷市、枚方市
泉大津市、岸和田市、松原市
府下全域
その他、近畿圏内
【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、プチ解体
舗装工事、確定測量、登記業務
アスベスト調査、アスベスト関連工事
外構工事、駐車場工事
【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション
ビル、倉庫、納屋、平屋、工場、井戸
庭石、カーポート、植木
【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置
コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装
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