尼崎市、西宮市、伊丹市
その他 日本全国の皆さん
こんにちは！
尼崎市、西宮市、伊丹市…
お近くにお住まいの皆さま
いかがお過ごしでしょうか？
株式会社大海（おおうみ）です。
私たちは尼崎市・西宮市にお住いの方を中心に、地域密着で解体工事を行って50年以上の実績を重ねてきました。
今回は、規模が大きく特殊な対応が必要な「マンションの解体工事」について、その必要となるケースから費用、工事の流れや注意点までわかりやすくご紹介します。
■マンションの解体が必要となるケース
マンションの解体が必要となるのは、次のようなケースが多く見られます。
・築年数が古く、耐震性や安全性に問題がある。
・空室が増え、建物の維持管理が困難になった。
・建て替えや再開発計画による取り壊し。
・老朽化による外壁や設備の劣化。
・土地活用の方針転換（駐車場、商業施設への転用など）。
とくに尼崎市・西宮市にお住いの方からは、「建て替えを前提としたマンション解体」や「相続に伴う活用見直し」のご相談をいただくことが増えています。
■マンション解体工事の費用はどう決まる？
マンションの解体工事の費用は、さまざまな要素によって決まります。主なポイントは以下の通りです。
・建物の構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨造など）。
・階数と延床面積。
・立地条件（狭小地・隣接建物との距離・道路幅など）。
・地中埋設物の有無。
・廃材処分にかかる費用。
・仮囲いや騒音・振動対策の必要性。
解体費用は数百万円?数千万円規模になるケースもあり、事前の現地調査と明確な見積りが不可欠です。
株式会社大海では、現地確認とお見積もりを無料で実施しております。
■マンション解体の基本的な流れ
マンション解体は一般住宅と比べて工程が多く、専門性が求められます。以下が一般的な流れです。
１、事前調査・打ち合わせ。
２、近隣へのご挨拶・説明。
３、仮囲いや足場の設置。
４、アスベストの有無確認・除去（該当する場合）。
５、内装解体・設備撤去。
６、重機による構造体の解体。
７、廃材の分別・搬出。
８、整地・完了確認。
株式会社大海では、安全・丁寧・迅速をモットーに、工程ごとの品質管理を徹底しています。
■マンション解体工事の注意点
マンション解体には特有のリスクや配慮すべきポイントがあります。
・アスベストなど有害物質の調査と処理。
・粉塵や騒音による近隣トラブルへの配慮。
・建物の構造的リスクと解体順序の設計。
・廃材の分別処理と適正な廃棄。
・残置物がある場合の取り扱い。
悪徳業者による「後から高額な追加費用を請求される」ケースもありますので、説明が丁寧で信頼できる業者選びが大切です。
■株式会社大海ではマンション解体も対応しております
（尼崎市・西宮市にお住いの方へ）
株式会社大海では、戸建住宅だけでなく、マンションなど大規模建築物の解体工事も数多く手がけております。
構造、規模、環境に応じた最適な施工プランをご提案し、安心・安全に工事を進行いたします。
尼崎市・西宮市にお住いの皆さまからも、老朽マンションの解体や土地活用に関するご相談が増加しています。
マンションの解体でお悩みの方は、ぜひ一度、株式会社大海までお気軽にご相談ください。
尼崎市・西宮市を中心に、これからも地域の皆様に信頼される解体工事を提供してまいります。
⇒ 会社情報はこちら
https://ooumi.co.jp/company/
⇒ ご相談やお問い合わせは、ホームページもご利用ください。
https://ooumi.co.jp/contact/
解体工事は人生に何回もある事ではないのでなかなかイメージがつかないと思いますが、尼崎市・西宮市をはじめ兵庫県や大阪府にお住まいの方は一度大海にご相談ください。
いつでも無料で見積や相談を受け付けております！
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